Какие виды собственности существуют в Болгарии?

Все механизмы прав собственности в Болгарии закреплены в конституции. При принятии решения о покупке полезно знать, какие типы недвижимости в Болгарии вы можете купить и какие у вас есть права и обязанности.

Каждая страна имеет свои внутренние механизмы и правила, касающиеся видов собственности и прав, которые владелец приобретает вместе с покупкой или наследованием. Правовые нормы изменились с присоединением Болгарии к Европейскому Союзу, благодаря чему граждане ЕС получили возможность приобретать недвижимость. Независимо от того, предназначена ли недвижимость, которую вы хотите купить, для собственного использования или для сдачи в аренду, вам необходимо знать, какой тип собственности вы приобретаете. Узнайте о типах недвижимости в Болгарии.

Почему важно знать, какие виды недвижимости бывают в Болгарии?

Вопросы прав собственности в Болгарии четко определены в конституции страны. Согласно ст. 17, право собственности, в том числе право на наследование, гарантируется и охраняется законом. Это означает, например, что владелец недвижимости может решить любые споры в суде. Основное деление включает частную и общественную собственность. Однако как права, так и право собственности являются более сложными.

Частная собственность

В случае покупки недвижимости иностранцами право собственности передается нотариально. Благодаря этому покупателю гарантируются все права, которыми обладают коренные болгары. Стоит знать, что квартиры, приобретаемые в домах и жилых комплексах, приобретаются в полную собственность вместе с долей в земельном участке. Он включается в процент и вносится в нотариальный акт.

В болгарском законодательстве есть положение об ограниченном владении недвижимостью. Мы говорим здесь о праве на использование и праве на разработку. В этом случае землевладелец может дать разрешение третьему лицу на возведение здания на его участке. Тогда право собственности принадлежит тому лицу, которому было дано согласие собственника земли.

Государственная недвижимость

Виды недвижимости в Болгарии также делятся на государственную собственность. Здесь можно выделить:

• государственная собственность;
• коммунальная собственность.

Деление отдельных видов более сложное и включает:

• государственная общественная собственность;
• частная государственная собственность;
• муниципальная общественная собственность;
• частная коммунальная собственность.
• Любое имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, но не отнесенное к государственной или общественно-муниципальной собственности, рассматривается как частная государственная или муниципальная частная собственность.

Права собственников частной и государственной недвижимости

По закону все собственники имеют одинаковые права и обязанности. Исключение составляет лишь общественная государственная и муниципальная собственность и т.н. давности (добросовестно на 5 лет и на 10 лет по другому основанию).

Резюме

Право собственности на недвижимость передается иностранцу посредством нотариального акта. Благодаря этому он становится собственником имущества по действующему законодательству. С этим связаны определенные обязательства, которые варьируются от страны к стране. Владельцы частной и государственной собственности имеют разные права.

Bulgaria Street занимается продажей недвижимости в Болгарии, такой как дома, квартиры и апартаменты. Мы предлагаем комплексное обслуживание при поиске, выборе и оформлении покупки. Мы предлагаем разнообразную недвижимость в Болгарии, в разных уголках страны. У нас вы найдете квартиры и дома у моря и в горнолыжных курортах.