Сезон на болгарском море заканчивается в конце сентября, но курорты не пустеют так полностью, как принято считать. В конце октября в большинстве из них работают магазины и рестораны, а в квартирах живут люди, купившие их, чтобы жить здесь, а не отдыхать.
За последние несколько лет недвижимость на болгарском побережье заметно подорожала. Квартиры, которые ещё сравнительно недавно можно было приобрести за 40–50 тысяч евро, сегодня нередко предлагаются за 65–80 тысяч. Причём рост цен затронул практически все категории недвижимости — от небольших студий в Солнечном Береге до просторных апартаментов с видом на море в Святом Власе.
Начало летнего сезона 2026 года принесло на болгарском рынке недвижимости ситуацию, которую многие наблюдатели не ожидали. На Чёрное море съехались туристы, курорты ожили, рестораны, отели и магазины снова заполнились гостями. Сам рынок недвижимости при этом долгое время оставался на удивление спокойным.
Большинство людей, которые пишут нам с вопросом о покупке квартиры в Болгарии, начинают разговор с одного и того же: сколько это будет стоить. Вопрос естественный, и мы прекрасно понимаем, почему он звучит первым. Проблема в том, что самая дорогая ошибка при покупке квартиры на побережье Чёрного моря вовсе не в том, чтобы выбрать слишком дешёвую недвижимость.
Болгария уже много лет привлекает внимание инвесторов со всей Европы. Тёплое лето, сравнительно невысокие цены на недвижимость по меркам Западной Европы, удобная транспортная доступность и мягкий климат сделали черноморское побережье одним из наиболее популярных направлений для покупки апартаментов — как для собственного отдыха, так и для сдачи в аренду.
Болгария летом 2026: что изменилось для туристов?
Какие квартиры в Болгарии лучше не покупать
Первые чартеры уже приземляются в Бургасе и Варне. Пляжные бары открывают двери, апартаментные комплексы наполняют бассейны, а владельцы отелей и ресторанов готовятся к лучшему сезону за последние годы. Болгария на Чёрном море снова набирает обороты — и это видно невооружённым взглядом.
Болгария уже более двадцати лет привлекает русскоязычных покупателей доступными ценами на жильё, знакомым менталитетом, кириллицей на вывесках и мягким климатом Черноморского побережья. Однако рынок изменился — и вопрос, который сегодня задаёт себе большинство инвесторов, звучит так: взять апартаменты в новом комплексе или купить дешевле в старом фонде и получить более высокую доходность?
1 января 2026 года Болгария официально вошла в зону евро, став её 21-м членом. Болгарский лев, служивший национальной валютой с 1962 года, уступил место единой европейской валюте. Для русскоязычных туристов из стран СНГ, живущих сегодня в Европе, это особенно важная новость: теперь поехать на отдых к Черному морю стало ещё проще и удобнее.
