Почему квартиры в Болгарии дешевые? Этот вопрос волнует многих потенциальных инвесторов и людей, планирующих приобрести недвижимость за рубежом. Болгария, известная своими прекрасными пляжами на Черном море и живописными горными пейзажами, привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет возможности на рынке недвижимости. В этой статье мы подробнее рассмотрим тайны болгарского рынка недвижимости и узнаем, что на самом деле скрывается за низкими ценами на квартиры в этой стране.
История рынка недвижимости Болгарии
Рынок недвижимости в Болгарии за прошедшие годы претерпел многочисленные изменения, и его история полна перипетий. От времен коммунизма, через трудные годы трансформации, до вступления страны в Евросоюз – она прошла различные этапы и постепенно становилась все более открытой для иностранных инвесторов. В отличие от многих других стран, серьезные политические и экономические изменения не привели к значительному росту цен на недвижимость в Болгарии.
Почему квартиры в Болгарии дешевые? Основные факторы, влияющие на низкие цены
Основными факторами, влияющими на низкие цены на квартиры в Болгарии, являются, прежде всего, расположение и транспортная доступность. Хотя страна предлагает живописные пейзажи и привлекательные туристические направления, она не так хорошо связана с остальной Европой, как некоторые ее западные и северные соседи. Ключевую роль также играют уровень жизни и средние заработки жителей — они ниже по сравнению с большинством стран ЕС, что влияет на общие оценки недвижимости.
Последним фактором, повлиявшим на цены домов и квартир в Болгарии, стала пандемия. Когда международные поездки были жестко ограничены, многие граждане из стран, не входящих в ЕС, имевшие там квартиры, решили их продать. Увеличение количества помещений на рынке привело к значительному падению цен. Эту возможность заметили многие поляки, а также немцы. С тех пор цены снова начали расти. У людей, задумывающихся об инвестировании в недвижимость Болгарии, есть последние минуты для совершения покупки, которая в ближайшие годы может принести прибыль в несколько десятков процентов.
Сравнение цен на недвижимость в Болгарии с другими странами Европы
Эксперты утверждают, что, несмотря на растущий интерес к квартирам в Болгарии, цены на недвижимость в этом районе по-прежнему остаются самыми дешевыми в Европе. Инвесторы со всего мира рекомендуют их как одно из лучших мест для первых инвестиций. Если в Италии или Испании сложно найти объекты по цене ниже 1000 евро за квадратный метр, то в Болгарии стоимость квадратного метра оценивается от 700 евро.
Например, цены на дома в Болгарии в нашем каталоге начинаются от 100 000 злотых. евро примерно за 130 квадратных метров, а самая дешевая недвижимость на продажу в Болгарии у моря доступна по цене ниже 20 000 евро.
Помимо низких цен покупки самих квартир, в Болгарии можно рассчитывать и на более низкий налог на аренду недвижимости, который составляет 10%. Дополнительным преимуществом является стоимость содержания недвижимости в Болгарии – вы можете рассчитывать на оплату коммунальных услуг до 70% дешевле, чем в Европе. Поэтому, если кто-то планирует покупку с целью сдачи в аренду, шансы на получение дополнительного дохода высоки.
Резюме
Болгария с ее живописными пейзажами и привлекательными туристическими направлениями привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость. Низкие цены на жилье, обусловленные различными факторами, такими как уровень жизни жителей и специфика местного законодательства, делают эту страну привлекательным местом для покупки недвижимости. Однако, как и при любых инвестициях, стоит тщательно проанализировать рынок и понять все факторы, влияющие на цену. Сравнивая цены на болгарскую недвижимость с остальной Европой, мы видим, что эта страна предлагает конкурентоспособные условия для потенциальных инвесторов. Это хорошее время, чтобы воспользоваться этим. Если вы рассматриваете этот вариант, пожалуйста, свяжитесь с нами. В «Болгария Стрит» мы предлагаем комплексную помощь в приобретении недвижимости, включая юридические консультации и помощь в формальных вопросах.