Вторичный рынок жилья: что привлекает, а что отталкивает покупателей

Покупка дома на вторичном рынке недвижимости, это настоящий вызов покупателю. Еще больше, чем покупка квартиры. Многое нужно принять к сведению, и взять под внимание огромное количество факторов, которые в случае покупки квартир не имеют такого существенного значения. Одним из них является техническое состояние дома.

Техническое состояние важно также в случае покупки квартиры. На рынке большое количество недвижимости в разных зданиях, начав от старых панельных домов и квартир в более современных блоках нового строительства.
В случае покупки б/у домов, нужно обратить особенное внимание на состояние крыши, дымохода, инсталляции, чтобы позже не проводить дорогостоящих работ по их устранению. В этой связи, вам потребуется мнение специалиста при покупке такого рода жилья.

Некоторые дома находятся в одинаково плохом состоянии, так, что это видно и невооруженным глазом. Здесь не нужно мнение специалиста, чтобы констатировать, что необходим генеральный ремонт или даже снос. Такие дома чаще всего предлагаются по очень привлекательным ценам.

Дом под ремонт или снос дает огромные возможности. Если его снести, новый покупатель получает участок для обустройства и полета фантазии. Это особенно существенно в привлекательных локализациях, в которых доступность свободных участков сильно ограничена. Иногда случается, что продавец имеет уже полученные все необходимые административные разрешения на снесение существующего здания, а часто даже разрешение на построение нового.

Необходимость проведения в доме генерального ремонта создает возможность произвольной организации пространства. В зависимости от состояния дома можно переставить некоторые стены, перепроектировать внутренность или даже увеличить пространство для пользования. В этих случаях стоит воспользоваться помощью опытного архитектора, который сделает соответствующий проект генерального ремонта. Нужно также проверить, какие работы требуют соответствующих разрешений.

Хотя стоимость покупки дома под ремонт может в последствии оказаться несколько выше, чем покупка недвижимости в хорошем стандарте, порою стоит взвесить такой вариант, чтобы иметь возможность хотя бы частично создать дом, приспособленный к индивидуальным запросам покупателя.