Арендная недвижимость во время карантина: реалии и перспективы

  Нет такой сферы жизнедеятельности человека, которой не коснулся бы карантин и эпидемия коронавируса. Не исключение и рынок недвижимости. Самый ощутимый и молниеносный эффект карантинные меры оказали на рынок аренды. В каких сегментах произошли наибольшие изменения? Чего ожидать в следующие месяцы?

  С началом карантина многие арендодатели потеряли своих клиентов, которые, в свою очередь, потеряли источник дохода и, соответственно, возможность оплачивать съемное жилье. Многие уехали на время карантина из столицы и крупных городов в родные регионы. Из этого можно сделать вывод, что стоимость арендной жилплощади должна значительно снизиться. На деле ситуация выглядит иначе. Для большей части арендодателей сдача квартиры в аренду по заниженной цене на время карантина является не прибыльным и хлопотным делом. Они не готовы устанавливать низкие цены на период более, чем 4 – 6 месяцев. Зачастую клиенты предупреждаются о том, что цена будет повышена до старых цифр сразу же после отмены карантина.

  Посуточная аренда в сегодняшних реалиях утратила актуальность и спрос максимально. Некоторые владельцы такой недвижимости пробуют сдать квартиры долгосрочно. Другая же часть склонна повременить с таким решением, не желая связывать себя с необходимостью выселения людей по окончанию карантина. Посуточная аренда всегда приносит больший доход, чем долгосрочная. Надеясь на непродолжительность карантина, владельцы квартир часто готовы ждать выхода рынка из кризиса, не соглашаясь на менее выгодные варианты.

  Печально разворачиваются события на рынке аренды коммерческой недвижимости. Закрытие всех магазинов и компаний, которые не предоставляют критические важные для жизнеспособности населения и города услуги, создает проблему с оплатой их аренды. Большинство арендодателей в данный момент стараются войти в положение и отсрочить платежи, а иногда и не взимать денег за время вынужденной остановки работы своих клиентов. Речь идет только о коротких сроках. Часть арендаторов и арендодателей разрывают договора. Большой процент тех, кто продолжает работу, просят пересмотреть стоимость аренды на время карантина из-за снижения спроса на их услуги или товары.

  Длительное продолжение карантина будет усугублять кризис на рынке недвижимости, что в целом приведет к снижению цен на объекты и увеличение доступного предложения коммерческих площадей.

Автор; www.bulgariastreet.ru