Согласно расчетам, основанным на данных Национального статистического института (НСИ), более половины строительства нового жилья в Болгарии в 2020 году было сосредоточено в Софии и Варне.
В столице в период пандемии 2020 года началось строительство почти 8000 новых домов с общей застроенной площадью (GFA) чуть более 1 миллиона квадратных метров, а в Варне за тот же период началось строительство 3692 новых домов с Общая площадь чуть более 460 тысяч квадратных метров.
Общее количество новых домов в стране в 2020 году составляет 20 735 единиц, что на 2187 единиц меньше, чем годом ранее, а их общая площадь достигает чуть более 2,5 миллионов квадратных метров, также уменьшаясь на 9,5% в год.
Несмотря на доминирование Софии и Варны в строительстве нового жилья в Болгарии в прошлом году, темпы роста в обоих городах все же немного замедлились, вероятно, из-за неопределенности в экономике и перспективах жилищного сектора, вызванной пандемией. В столице вводимого жилья на 945 меньше, чем в 2019 году, хотя кажется, что он больше, так как их общая площадь уменьшилась всего на 5,6% в год.
Год начался очень активно для жилищного строительства в Софии: общая площадь новостроек в первом квартале составила чуть более 334 тысяч квадратных метров, но после появления коронавируса девелоперы «затянули тормоз» в период с апреля по сентябрь. . По итогам 2020 года жилищное строительство в Софии снова увеличило оборот, так как общая площадь домов, строительство которых началось в четвертом квартале, превышает 262 тыс. м2.
В Варне картина обратная. Там самым ярким по жилищному строительству в прошлом году стал третий квартал, когда началось строительство 1641 нового дома общей площадью 143,6 тысячи квадратных метров, а по итогам года количество новых домов снизилось до 684. , примерно как в первом и втором кварталах.
В 2020 году в морской столице началось строительство 3692 новых домов общей площадью чуть более 460 тысяч квадратных метров, так как домов на 26 меньше, чем в 2019 году, а их общая площадь упала на 10,3%. ежегодно.
Несмотря на то, что он остается на третьем месте, Пловдив является единственным из четырех крупнейших городов Болгарии, в котором в 2020 году вырастут как новые дома, так и их общая площадь. В «Городе под холмами» началось строительство 2406 новых домов, что на 479 больше, чем годом ранее, а их общая площадь составляет немногим более 300 тысяч квадратных метров и ежегодно увеличивается на 22,8%. Это связано с успешным первым полугодием для жилищного строительства в городе, когда началось строительство более 60% нового жилья за год.
Пловдив также является единственным из четырех крупнейших городов страны, в котором в прошлом году было зарегистрировано увеличение количества разрешений на строительство, а в конце 2020 года он даже достиг исторического пика, поэтому мы можем ожидать возобновления жилищного строительства в городе. чтобы набрать обороты в ближайшие годы.
В Бургасе в прошлом году было сдано больше, но домов меньшего размера по сравнению с 2019 годом. Их количество достигает 2345 и увеличилось на 516 по сравнению с годом ранее, но их общая площадь чуть более 236 тысяч квадратных метров незначительно уменьшилась на 2,3% на ежегодно.
В приморском городе жилищное строительство достигло дна во втором квартале, когда в стране было объявлено чрезвычайное положение с коронавирусом, хотя строительный сектор не был запрещен к работе, но темпы роста ускорились в конце года до 963 новых домов больше, чем в Варне и Пловдиве за тот же период.
Перевод и редактирование с: investor.bg