Консалтинговая фирма прогнозирует рост цен на жилье в 2019 году в первой половине этого года из-за коронавируса
Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank, в 2019 году цены на жилье выросли в большем количестве стран мира, чем когда-либо, несмотря на возросшую экономическую неопределенность и политическую нестабильность. 96% из 56 стран, включенных в его Глобальный индекс цен для домашних хозяйств, зарегистрировали рост или удержание цен в прошлом году.
Ожидается, что цены на жилье остановятся в первой половине 2020 года из-за распространения коронавируса. Однако компания прогнозирует, что основные последствия применения COVID-19 будут связаны с сокращением объема транзакций.
В четвертом квартале 2019 года Болгария заняла 23-е место по ценам на жилье, поднявшись на 5,4% в годовом исчислении. По сравнению с предыдущим кварталом цены выросли на 1,1%. Страна сохраняет свои позиции с третьего квартала прошлого года.
Цены на жилье выросли в четвертом квартале в Литве быстрее всего на 13,8% в годовом исчислении. Низкие процентные ставки, сильный рост занятости и, как следствие, рост доходов домохозяйств поддержали спрос в балтийской стране.
Латвия и Венгрия также в тройке лидеров с ростом на 13,5% и 13,2% соответственно. Новая Зеландия, Люксембург и британский остров Джерси также зарегистрировали двузначное повышение цен в конце прошлого года. В десятку также вошли Турция, Украина, Чехия и Словения.
Только Финляндия и Марокко зарегистрировали ежегодное снижение цен на жилье в четвертом квартале прошлого года на 1,2% и 0,6% соответственно, тогда как в Бразилии и Перу они остались без изменений.
Демографические изменения, низкие процентные ставки и привлекательность материальных активов в неспокойные времена объясняют высокий спрос и, как следствие, скачок цен. Однако это также связано с недостаточным новым предложением и тем фактом, что на рынках труда и заработной платы во многих развитых странах в 2019 году наблюдается устойчивый рост.
Тенденция сильных цен на жилье в Центральной и Восточной Европе, которая началась шесть месяцев назад, усилилась в конце прошлого года. Семь из десяти ведущих стран в рейтинге находятся в Европе, а четыре - из региона ЦВЕ.
При среднем годовом росте в 6% Россия и страны СНГ являются наиболее результативным регионом в мире. Украина занимает восьмое место в рейтинге с ростом цен на 9% после нескольких лет спада.
Анализ процентных ставок и цен на жилье в мире за последние десять лет показывает тесную взаимосвязь. В связи с тем, что ряд центральных банков уже снизил процентные ставки в 2020 году для стимулирования роста в связи с пандемией коронавируса, будет интересно посмотреть, как более дешевые источники финансирования будут поддерживать объемы сделок и цены в первой половине 2020 года, отмечает Найт Фрэнк.
Перевод статьи из източника: https://www.investor.bg/