Бум жилого строительства в Болгарии

Новое строительство в Болгарии показывает огромный рост. На 201% больше домов построено только в Софии в 2018 году. Это показывает данные одного из крупных агентств недвижимости, сообщает телевидение NOVA.

Везде цены выросли за последний год - больше всего в Велико Тырново, Пловдиве и Добриче, но в 2019 году прогноз будет один: стабильность. В последние месяцы эксперты сообщали о меньшем количестве сделок, и, если так будет дальше, жилье может даже подешеветь.

Что касается интереса, финансовые эксперты ожидают небольшого роста, но не сейчас, а к концу года или началу 2020-х годов.
Василена Енева уже почти год ищет новый дом в центре Софии.

«Мы хотим подобрать жилье на средних этажах с парковочным местом, что, в принципе, очень сложно найти в центре. На покупку мы выделили 200 000 евро », - говорит Василена.
Эксперты объясняют, что люди покупают медленнее, потому что хотят получить максимальное количество удобств. «Клиенты приходят со списком требований, просматривают 5-6 вариантов и выбирают один.

Впервые за пять лет стало меньше ипотечных кредитов. В Софии - с почти 17% и средним по стране - с более чем на 23% меньше кредитов было зарегистрировано в 2018 году
«Неизбежно, если у нас уменьшится количество сделок, а также количество ипотек, это повлияет на цены недвижимости», - говорит Гергана Тенекиджиева.
Финансовые консультанты рекомендуют не брать кредиты, если они вместе с другими счетами превышает 40 процентов нашего годового дохода.

«Не нужно выкладываться до предела своих сил. То, что банк одобряет кредит, не означает, что это полезно для нас», - прокомментировала Десислава Николова.
Для возможного повышения процентных ставок по кредитам в следующем году специалисты приводят пример: если процентные ставки вырастут на 0,25 процента, для займа в 100 000 левов, взятого на 20 лет, при 3,5 процента - ежемесячный взнос увеличится на 13 левов.

«Я советую людям покупать дом сейчас, потому что стоимость недвижимости сейчас такая какая будет и через 10 лет», - сказала Гергана Тенекжиежиева.
«Если вы думаете, что цены на покупку жилья высоки, скорее воздержитесь», - советует Десислава Николова.

Источник: Nova.bg