Мечтаете купить недвижимость в Болгарии? У нас отличные цены и большой выбор!
Поиск недвижимости

Цены на дома в Болгарии

Дома в Болгарии

Одной из самых привлекательных стран для инвесторов в недвижимость является Болгария. Цены на жилье там сопоставимы, а часто даже намного лучше, чем в других странах. Кроме того, важна культурная, религиозная, языковая, этническая и территориальная близость двух стран. Это делает то, что независимо от того, приобретается ли недвижимость в Болгарии для сдачи в аренду или для личного проживания, покупатели чувствуют себя там как дома.

Дополнительным преимуществом является прекрасная, солнечная погода, которая царит здесь уже много месяцев и является залогом успешного туристического сезона. Это очень важно как с точки зрения отдыха в собственном доме в Болгарии, так и сдачи его в аренду туристам. Прекрасные виды, теплое море и пляжи, множество памятников и туристических достопримечательностей, а также отличная местная кухня и вина означают, что недостатка в отдыхающих со всего мира, желающих остаться, нет.

Какие цены на жилье в Болгарии?

Дома в Болгарии намного дешевле, чем в других европейских странах. Чаще всего покупают те, что расположены в горах или у моря. Вместо того, чтобы покупать очень дорогую недвижимость у моря в Испании, Греции или Италии, выгоднее купить дом в Болгарии, где климат аналогичен, а цена покупки намного привлекательнее.

Недвижимость, требующую капитального ремонта, можно приобрести здесь по цене от 500 до 1000 злотых за м². Если кто-то ищет дом, не требующий дополнительных финансовых вложений и готовый жить в нем или сдавать его в аренду туристам, ему придется потратить немного больше, но все же гораздо меньше, чем в других странах. Цены на дома в Болгарии, конечно же, зависят еще и от расположения, размера или участка, на котором они стоят.

Небольшой дом площадью не более 100 м², расположенный в сельской местности, в нескольких десятках метров от моря, здесь можно купить менее чем за 180 000 злотых (около 38 000 евро). Более крупные объекты, обычно двухэтажные, с более чем тремя комнатами, могут стоить чуть менее 420 000 злотых или около 88 500 евро. Эти цены во многих случаях ниже или аналогичны ценам. Инвесторы с большими средствами могут выбирать из множества более дорогих предложений домов, расположенных на курортах у моря, в исторических частях приморских городов или роскошных вилл с бассейном, расположенных в элитных комплексах. Их цены могут достигать 2 000 000 злотых (около 440 000 евро), но они по-прежнему сопоставимы с польской недвижимостью такого высокого уровня.

Цены на недвижимость в Болгарии и затраты на покупку и содержание

К цене домов в Болгарии необходимо добавить дополнительные расходы, связанные со всей процедурой их приобретения, такие как:нотариус, налог на гражданско-правовые сделки. Оба они подлежат немедленной оплате нотариусу. Важной информацией является то, что налог может быть предметом переговоров, и обычно он составляет от нескольких десятков до нескольких сотен евро. С другой стороны, налог на гражданско-правовые сделки в Болгарии составляет 5% от стоимости сделки. Его окончательная сумма зависит от оценки для целей налогообложения, которую готовят болгарские налоговые органы непосредственно перед сделкой. Также стоит добавить к расчету расходы на приобретение недвижимости в Болгарии, цены на перелет и проживание в гостинице, связанные с завершением сделки.

Помимо затрат на покупку домов в Болгарии, стоит также помнить о постоянных расходах, связанных с их содержанием. Налог на недвижимость, зависит от района, в которой находится дом, и может составлять от 25 до 100 евро в год. К этому следует добавить дополнительные расходы, связанные с утилизацией отходов или носителями, такими как электричество, газ или вода. Они оплачиваются на основании показаний счетчиков. В Болгарии не взимается абонентская плата или плата за передачу электроэнергии или воды. По этой причине дополнительные расходы ниже, а сами носители даже дешевле на 60-70%.

Страхование также может быть добавлено к расходам нового домовладельца в Болгарии. Его размер зависит от цены и уровня недвижимости. Стандартная защита от последствий пожара, стихийных бедствий, поломок, аварий, краж или актов вандализма для дома стоимостью около 150 000 евро составляет 200 евро.

Почему стоит купить дом в Болгарии?

Помимо очень выгодных цен на покупку недвижимости в Болгарии стабильная политическая и экономическая ситуация. Членство в Европейском союзе также является гарантией будущего развития страны. Это один из самых прибыльных европейских регионов для инвесторов.

В пользу покупки дома в Болгарии говорят и многочисленные туристические достопримечательности, такие как подъемники, парки развлечений или целебные источники, обеспечивающие постоянный поток туристов и гарантирующие спрос на аренду комнат или целых объектов недвижимости. Доход от него может быть очень прибыльным.

Резюме

В Болгарии очень доступные цены на жилье, поэтому стоит задуматься о их покупке. Это инвестиции, которые могут принести большой пассивный доход от сдачи в аренду и быстро окупиться. Вы также можете жить в этой прекрасной стране постоянно, наслаждаясь ее прекрасным климатом, кухня и болгарское гостеприимство. Выбор недвижимости в Болгарии, как у моря, так и в горах очень большой. При покупке стоит выбрать опытное агентство продаж, которое окажет всестороннюю помощь.

Bulgaria Street присутствует на рынке уже более 15 лет. У нас есть огромная база выставленных на продажу домов, которые вы можете просмотреть с их описанием и фотографиями на нашем сайте. Среди прочего: дома в Святом Власе, дома на Золотых Песках, недвижимость на Солнечном Берегу, недорогие квартиры в Болгарии, а также земельные участки на продажу в Болгарии. Мы знаем специфику местного рынка, поэтому поможем выбрать дом, который будет соответствовать всем вашим ожиданиям.