Стоит ли покупать дом в Болгарии? Цены в этой стране, а также отличные условия для проживания и туризма явно говорят о том, что стоит. В статье мы приводим аргументы, подтверждающие этот тезис. Недвижимость в Болгарии уже давно вызывает растущий интерес у граждан Европейского Союза и другич стран. Дом в Болгарии, расположенный на морском или горном курорте, может стать хорошим капиталовложением. Он идеально подходит для получения дохода от сдачи в аренду туристам, а также для проживания или сезонного проживания владельцев.
Дом в Болгарии - стоит ли покупать?
Есть много обстоятельств, которые поддерживают прибыльность такой покупки. Во-первых, цены, которые имеют дома в Болгарии. Они сопоставимы, а во многих случаях даже ниже, чем в Евросоюзе или других странах. Кроме того, стоимость жизни, включая покупку продуктов питания и предметов повседневного обихода, здесь очень низкая. Многие эксперты указывают, что земельные участки и дома на продажу в Болгарии самые дешевые в Европе.
В пользу покупки недвижимости в этой стране говорит и стабильная экономическая и политическая ситуация. Инвесторы рассматривают Болгарию как одно из самых выгодных мест для покупки жилья. Это связано, в том числе, с многочисленными туристическими достопримечательностями и географическим положением страны, учитывающим как доступ к морю, так и к горам. Большая концентрация курортов с, например, парками аттракционов, подъемниками или целебными источниками вызывает огромный наплыв туристов. Если добавить к этому прекрасную кухню и исторические курьезы, становится ясно, что владение домом в этой стране может быть прибыльным делом.
Где купить дом в Болгарии?
Есть много мест на выбор, где вы можете купить дом в Болгарии. Стоит ли выбирать горы или лучше приморские города? Это решение очень важно, если инвестор планирует затем воспользоваться преимуществами аренды. Таким образом, имущество может зарабатывать себе на жизнь. Оптимальный вариант – выбрать недвижимость на одном из многочисленных туристических курортов, где можно найти наиболее желающих воспользоваться предложением по аренде.
Туристический поток на побережье зависит от полугода, и его наибольшая интенсивность приходится на лето. Некоторые из курортов открыты круглый год, а некоторые работают только в сезон. Это необходимо учитывать при покупке дома в аренду. Другое дело, если владелец хочет жить в нем постоянно. Тогда тишина и покой, царящие в межсезонье, могут оказаться для него очень привлекательными.
Иная ситуация в горах, где туристический сезон длится круглый год. Осмотр достопримечательностей и походы летом и зимой, а также возможность покататься на лыжах, когда выпадает снег, означают, что туристов никогда не становится меньше. Горнолыжный тур в Болгарию – один из самых дешевых в Европе. Если владелец хочет получить прибыль от сдачи в аренду, ему следует купить дом рядом с хорошими подъемниками, спа или минеральными источниками. Таким образом, полная заполняемость гарантируется круглый год.
Безопасность дома в Болгарии
Люди, покупающие дома в Болгарии, могут опасаться ограбления или актов вандализма во время своего отсутствия. Однако это крайне редкое явление, потому что местные жители, привыкшие к большому количеству объектов недвижимости, которые используются только сезонно, бережно относятся к ним. Они обращают внимание на подозрительных лиц и реагируют в случае необходимости. Во всяком случае, такое явление, как вандализм, здесь редкость.
Конечно, можно дополнительно установить сигнализацию. Здесь доступны все современные решения, использующие радиосигнал, имеющие датчики движения и автономные на случай отключения электроэнергии. Стоимость установки начинается примерно от 300 евро в зависимости от производителя и степени сложности. Однако не обязательно покупать сигнализацию, а достаточно арендовать ее у охранной компании. Вы также можете нанять охранную компанию. Это стоит около 200-300 евро в год.
Кроме того, вы можете застраховать свой дом от случайных событий, таких как пожар, стихийное бедствие, землетрясение, авария или прорыв трубы. Стоимость страховки зависит от стоимости дома, например дом стоимостью 150 000 евро, при стандартной страховке от вышеуказанных событий будет стоить 200 евро в год.
Стоимость содержания дома в Болгарии
Налог на недвижимость в Болгарии самый низкий во всем Европейском Союзе и составляет от 0,15 до 0,25% от кадастровой стоимости недвижимости. Конечно, помимо стоимости самой покупки, есть еще и постоянные расходы на содержание дома. Дома, построенные после 2010 года, как правило, энергоэффективные. Имеют вентиляцию, стеклопакеты, а также качественную гидро- и пароизоляцию. Все это приводит к низким потерям тепла и, следовательно, к снижению затрат на оплату.
Постоянные затраты включают в себя потребление воды и электроэнергии, которые собираются на основании показаний счетчиков без абонентской платы или платы за передачу, а также утилизацию отходов. Они намного ниже, чем в других европейских странах.
Резюме
Вы уже знаете, стоит ли покупать дом в Болгарии