Рынок недвижимости имеет свойство обновляться и приобретать новые тенденции в развитии. Балканский полуостров - не исключение. На сегодняшний день на жилье в Болгарии повышен спрос. Различные социальные слои общества стремятся приобрести жилье в этой стране. Одни покупают квартиры для постоянного проживания и нахождения в этой стране. Другие – отдают предпочтение сезонному времяпровождению в Болгарии. Есть категория людей, которые открывают в этой стране новый бизнес, и соответственно, покупают жилье.
Спрос на покупку недвижимости в балканских краях отмечается у жителей европейских стран, либо Российской Федерации. Одно можно заявить смело – Болгария лидирует в покупке недвижимости. Чтобы ответить на вопрос, почему же она так пользуется спросом, необходимо провести мониторинг.
1. Низкие цены
Первое, на чем акцентируют внимание при покупке жилья – это, конечно же, цена. Болгария отличается сравнительной дешевизной по сравнению с другими европейскими странами. Например, в Болгарии 1 м2 оценивается в 400 евро, тогда как в таких странах, как Испания или Италия вы не найдете ничего дешевле 800 евро за 1 м2. Некоторые покупатели для того чтобы приобрести здесь элитное жилье в прибегают к методу недостроенного имущества. То есть приобретают недостроенную недвижимость по значительно дешевой цене, а затем реконструируют и достраивают ее на свой вкус. Такое элитное жилье в среднем обходиться по цене примерно, как стоимость жилья в других европейских дорогих странах.
2. Удобное месторасположение и комфортабельные условия
Преимущества такой страны как Болгария можно перечислять долго, но мы подчеркнем наиболее важные моменты жизни в этой стране. Удобное месторасположение делает ее привлекательной для иностранных жителей. Сочетание морских и горных пейзажей приумножает это впечатление. Страна обладает прекрасно развитой городской инфраструктурой. Еще один немаловажный фактор – поднятие страны на уровень Европейского союза. Сравнительно недавно страна приобрела такой статус и теперь по праву считается европейской страной с ее широкими возможностями и перспективами к росту.
3. Вид на жительство
Одним из немаловажных факторов при приобретении жилья в той или иной стране встает вопрос вида на жительства. Так вот, в Болгарии достигнут статус неразрывного понятия этих двух категорий. При покупке жилья вы получаете право подать документы на вид на жительство.
4. Получение дополнительного дохода
В самом начале мы рассказывали о том, что многие приобретают жилье в сезон. На практике это выглядит так: вы приобретаете жилье, а сами его сдаете в аренду. При этом нет необходимости проживать в этой стране. Такой возможностью пользуются граждане совершенно других стран и получают при этом дополнительный доход. В Болгарии прекрасные горные и морские виды, что делает их привлекательными в сезон для туристов.
5. Лояльное законодательство
Законодательство страны отличается открытостью к иностранцам. Если у вас есть возможность приобрести здесь жилье, и вы исправно платите все налоги, для вас не будет никаких проблем при въезде и выезде из этой страны. Каждый иностранец, а также, тот, у кого имеются возможности, может приобрести здесь нужную ему недвижимость. Более того, при совершении покупки имущества вам сразу же открывается доступ к мульти визе, которая позволяет находиться в Болгарии около 90 дней. Таким образом, в каждом полугодие вы будете желанным гостем этой страны.
6. Варианты совершения сделки при покупке недвижимости
Есть несколько вариантов приобретения недвижимости в Болгарии. Первый - вы платите в рассрочку, и второй – в кредит. При покупке жилья в рассрочку сделка осуществляется в несколько этапов, которые оговариваются в договоре купли-продажи. Совершая покупку недвижимости в кредит, законодательство Болгарии всяческим образом помогает вам: даже иностранец другой страны может взять кредит в Болгарии.
7. Однако могут возникнуть и некоторые трудности при покупке жилья, о которых следует сказать.
Первое предостережение, которое следует отметить – это покупка недвижимости в Болгарии без посредников. Многие болгары, видя каким спросом пользуется жилье, пытаются, откровенно говоря, заработать на этом, перепродавая жилье более низкой стоимости по дорогой цене, а то и вовсе путем обмана получают деньги за жилье и исчезают. Лучшим вариантом для приобретения жилья остаются обращения в известные риэлтерские компании либо посредством интернета.
И последняя трудность, с которой могут столкнуться граждане при совершении покупки – это приобретение земельного участка. Дело в том, что по законодательству страны земельный участок может приобрести только юридическое лицо. Следовательно, с целью законного владения земельным участком вам будет необходимо зарегистрироваться в Болгарии как юридическое лицо, то есть оформить землю как собственность вашей фирмы.
В целом, есть огромное количество преимуществ в приобретении недвижимости в этой стране. Выбор за вами!
Автор: www.bulgariastreet.ru