Мечтаете купить недвижимость в Болгарии? У нас отличные цены и большой выбор!
Поиск недвижимости

Инвестиции в недвижимость за границей: долгосрочно, перспективно, легально

Инвестиции в недвижимость за границей: долгосрочно, перспективно, легально

  Наблюдая за нестабильностью валюты в стране и во всем мире, большая часть населения вкладывает свои инвестиции в недвижимость за рубежом и не прогорает на этом. Хотя риск всегда есть, но он не настолько велик в сравнении с иными вложениями. В чем причина такой популярности заграничных вложений?

 

  Возрастает потребность иметь недвижимость за границей, и специалисты объясняют это тем, что владельцы капиталов желают сохранить свои сбережения. При этом, дело является довольно прибыльным, не требующим особого к себе внимания, не зависящим от экономических и политических перипетий. В наше неспокойное время многие желают переводить свои капиталы в надежное место для сохранности, а еще лучше – для оборота своего капитала. Есть и такие, кто просто решил покинуть свою страну: временно или навсегда – не имеет значения, но встает вопрос о покупке жилья за рубежом. Еще одна немаловажная причина таких вкладов такова, что утеряно доверие к банкам, которые могли бы сохранить средства и в своей стране. Поэтому статья посвящается теме вкладов за границу, как осуществить наиболее выгодную сделку и не прогореть.

 

На что необходимо обратить внимание при осуществлении вклада за рубеж

 

  Прежде, чем осуществить вложение в какой-нибудь инвест-проект, инвестор предпочитает исследовать его уровень надежности, перспективности, а главное – ликвидности, насколько реально быстрым будет оборот активов. Стоит, также, отметить, что финансовые вложения в недвижимость давно признаны надежными и окупаемыми, и, что немаловажно, с невысокой степенью риска. Если к данному проекту подходить осторожно и учесть все нюансы и особенности инвестиционных вложений, то можно снизить степень риска и увеличить перспективу проекта.

 

Чтобы инвестирование принесло успех, понадобится:

 

- исследовать положение на рынке, где желаете осуществить вклад;

 

- быть юридически подкованным в законах той или иной страны, где будет проходить сделка;

 

- скрупулёзно просчитать ожидаемую прибыль от вложения и затраты, возможно, и те, что скрыты;

 

- учесть налог на ренту за рубежом.

 

  Понимая, что сделка очень весомая, стоит разобраться во всех тонкостях и особенностях данного мероприятия. Но также необходимо учесть, что подобные инвестирования проходят несколько стадий, все зависит от актива и его место назначения. У каждого объекта вложений существуют свои преимущества.

 

Какие вложения лучше произвести: активные или пассивные?

 

  Эксперты делятся, что какое бы не было финансовое положение той или иной страны, где вы произвели вложение, оно не угрожает вам настолько, чтобы ваши инвестиции были убыточны. Но это тоже не является поводом отнестись халатно к выбору и принятию решения, где и во что вложить свои инвестиции, всегда брать в расчет риск любой сделки.

 

Инвестирования бывают активными и пассивными. Определить это можно по схеме, насколько быстрой будет окупаемость и прибыльной (или наоборот).

 

1. Пассивные инвестиции в недвижимость за рубеж. Это могут быть различные объекты, которые носят не столь коммерческий характер, чем жилье:

 

- Приобретение апартаментов для временного проживания. Такие инвестиции не имеют прямого значения, они больше рассчитаны на экономию собственного бюджета, который обычно тратят на аренду жилья в период отдыха.

 

- Это может быть покупка апартаментов с целью переезда на постоянное место жительства. Прибыль здесь заключается только в сохранности своего капитала или его преумножении.

 

- Приобретение квартиры или другого имущества для своих чад, которые проходят обучение или стажировку за границей, со временем, возможно, будет довольно прибыльным вложением.

 

2. Активные инвестиции или вклады с высокой окупаемостью и прибылью:

 

- Приобретение объектов по самым низким ценам с целью дождаться роста цен в течение определенного периода и выиграть на этом вложении. Но нужно помнить, что есть весьма высокий риск такой операции, поэтому в этом вам понадобится аналитический подход.

 

- Покупка объектов с целью перепродать или сдать в аренду. Наиболее активный вклад с реально высокой ликвидностью и перспективой вложения. Считается наиболее эффективным капиталовложением.

 

Совет профессионала – ваш гарант успешного вложения

 

  Какие бы ни были вложения, они всё равно окупятся и являются эффективными, но вот куда вкладывать свои инвестиции, решать только инвестору. Оказать помощь и осуществить максимально эффективную сделку вам смогут только профессионалы в этой сфере. В обычных сделках простые люди не обходятся без помощи сведущих лиц, а здесь речь идет о крупных инвестициях, да еще в чужой стране, поэтому помощь очень даже актуальна.

 

  Многие тонкости подмечают в этих сделках только люди, хорошо в этом разбирающиеся. Они специально занимаются исследованиями в этой сфере, знакомы со спецификой оформления документации. Важно провести хорошо просчеты, опираясь на всю детальную информацию по данному делу, тогда ваша сделка будет окупаемой, уровень ликвидности будет высокий, а ваш кошелек пополнится. Только учитывая все нюансы, можно ожидать, что сделка будет успешной и оправданной.

 

Автор: www.bulgariastreet.ru