Признайтесь честно: кто бы не хотел сидеть дома и зарабатывать деньги с бизнеса, в который вложены определенные инвестиции в недвижимость?
Да-да, такое вполне реально, если вы приобрели квартиру и начали сдавать ее в аренду. Сейчас это довольно прибыльный бизнес, но на начальных этапах требующий больших затрат.
В первую очередь, это, конечно же, непосредственно покупка недвижимости – ее стоимость будет зависеть, соответственно от кубических метров жилплощади, места размещения относительно города, состояния на момент продажи и других немаловажных факторов.
Значительную роль играет внутренний вид сдаваемой квартиры. Чем комфортнее и привлекательнее вы сделаете квартиру, тем дороже вы сможете ее сдать. Только не думайте, что отделав помещение, как куколку в отдаленном районе города и попросив за это немаленькие деньги, арендосъемщики моментально найдутся, они могут вообще не появиться.
Соизмеряйте все с реалиями жизни и не завышайте планку ни свою, ни других. Вы можете предложить людям и другой вариант: сдать квартиру в аренду с правом на выкуп, при этом увеличив ее стоимость. В этом случае люди будут самостоятельно обустраивать свой жилой мир.
Конечно же, полностью окупиться ваш проект сможет не быстро, но зато вы ежемесячно будете получать свою долю. Быстрее эта величина примет оборот, если приобрести недвижимость в столице или курортных городах: там спрос всегда велик, и вы обязательно найдете своего клиента.
Есть еще одна идея, которая может понравиться любому, кто станет на вышеописанную тропу. При покупке недвижимости можете сдавать ее в аренду какой-либо организации под офис. Здесь вы можете получить еще более высокую прибыль. Таким спросом пользуются квартиры на первых этажах на красной линии города возле проезжей части. Тут могут размещаться и магазины.
Если вы намерены приобретать жилье для последующей его сдачи, следует учесть некоторые моменты, что инвестиции в недвижимость не оказались убыточными:
1) Чем ближе транспортная магистраль проходит к вашему купленному дому, тем больший спрос он будет иметь. Это касается и предполагаемых проектов постройки метро. Поинтересуйтесь и оцените свою ситуацию, ведь в будущем такая квартира будет стоить на порядок выше.
2) Обратите внимание на общее состояние дома, где находится квартира. Не устарел ли он, исправлен ли там лифт, не перекошены ли стены, а пол не скрепит от прогнутых досок, исправны ли электропроводка, канализация и трубопровод? Соизмерьте все эти показатели и поставьте себя на место арендосъемщиком или новых покупателей вашей квартиры.
Как видите – варианты есть, только к ним нужно подойти с умом, тогда ваши вложения не будут убыточными и вы сможете получать стабильный доход.
Автор: www.bulariastreet.ru