Как избежать обмана при покупке недвижимости

  Если вы планируете совершить сделку купли-продажи недвижимого объекта самостоятельно, без помощи риэлтора, стоит очень тщательно подойти к данному процессу. Все дело в том, что на рынке недвижимости существует большой риск нарваться на мошенников, в результате чего вы рискуете потерять деньги и квартиру. Да и распознать обман бывает практически невозможно, так как они регулярно придумывают новые схемы.

Основные способы обмана с недвижимостью
  • Проверьте продавца. Убедитесь, что продавец является собственником продаваемой квартиры. То есть продает ее не по доверенности. Также необходимо удостовериться в том, что продавец не состоит на учёте в психиатрической клинике, не употребляет наркотические вещества и не является наркозависимым. Если это выяснится после продажи квартиры, то в судебном порядке данная сделка будет признана недействительной.

  • Не соглашайтесь, если вам предложат указать в договоре заниженную стоимость. Сделку могут оспорить либо признать недействительной. В результате вам могут вернуть только ту сумму, которая была прописана в документе. Доказать в таком случае, что сумма была больше у вас не получится. Кроме того, продавец может сказать, что на данный момент он не располагает такой суммой и сможет выплачивать только с зарплаты определенный процент. Выплаты в таком случае растянутся на несколько десятилетий.

  • Выясните, состоит ли продавец в браке. Если состоит, то супруг или супруга должны предоставить нотариально заверенное соглашение. В противном случае вы рискуете потерять часть недвижимости или же и вовсе всю недвижимость. Многие покупатели не уделяют этому особого внимания, а когда возникают проблемы, то доказать свою правоту бывает практически невозможно.
  • Если квартира только недавно была приобретена и вновь выставляется на продажу. От такой сделки стоит отказаться. Мошенники часто таким способом заметают следы незаконных сделок, переоформляя их на подставных лиц.

  • Покупка квартиры по доверенности также может стать рискованной сделкой. На момент заключения сделки необходимо в обязательном порядке присутствие продавца. В противном случае есть риск того, что доверенность фальшивая или написана под давлением.

  • Не стоит покупать недвижимость у одиноких людей пенсионного возраста, так как именно они зачастую являются жертвами недобросовестных черных риелторов и мошенников.

Автор: www.bulgariastreet.ru