Рынок недвижимости Софии давно привлекает к себе внимание покупателей. Велик процент среди них и иностранных граждан. Интерес к недвижимости проявляют в равной степени физические лица и крупные инвесторы.
Права приобретения недвижимости в Болгарии равны и для иностранных граждан, и для жителей страны. В связи с развитием туристического бизнеса, София, благодаря еще и своему статусу столицы, застраивалась новыми жилыми домами, развивалась инфраструктура. Количество населения страны значительно выросло. Современная София – культурный и деловой центр страны. Факт, что столица становится все более выгодным вложением наличности, не вызывает сомнений. Это и привлекает желающих приобрести недвижимость в главном городе Болгарии.
Рассмотрим более подробно причины столь высокой популярности города.
В первую очередь покупателей привлекает прекрасный климат страны. Хотя в Софии много солнца летом, она не отличается нестерпимой жарой. Зимы в стране короткие и снежные. Город расположен в местности, со всех сторон окруженной горами, некоторые из них являются национальными парками. Гора Вишота служит любимым местом прогулок для всех желающих. Здесь же располагаются горнолыжные трассы. София находится вблизи природных заповедников и практически рядом с морем.
Как правило, цены на жилье раза в два, а то и в три меньше, чем в странах Евросоюза. То обстоятельство, что София является одним из стремительно развивающихся европейских городов, делает вложение капитала очень выгодным.
Комфортное жилье, качественный отдых и желание продуктивно работать – вполне обоснованные причины для приобретения недвижимости в столице Болгарии.
Новые жилые комплексы, относящиеся к классу «Люкс», располагаются рядом с метро в зеленой зоне.
Помимо всего, что уже сказано о Софии, она является еще и центром образования. Здесь расположено много университетов, которые пользуются заслуженной репутацией солидных учебных заведений. Поэтому желание получить образование именно в Софии испытываю многие. Желающие снимают жилье в столице или покупают квартиры. Культурное наследие страны также не позволяет сожалеть о приобретении.
Наши соотечественники не случайно выбирают Болгарию местом постоянного проживания. Это связано с низкими условиями адаптации, близостью языков. Мягкий климат страны позволяет без ощутимого вреда привыкнуть к новым погодным условиям. Схожесть болгарской и русской кухонь также позволяет адаптироваться к местным условиям быстрее.
Особенности покупки жилья в Болгарии иностранными гражданами:
Иностранные граждане могут без дополнительных условий приобретать недвижимость в стране.
Все иностранные владельцы жилья пользуются равными с коренными жителями правами и обязанностями. Иностранцы распоряжаются принадлежащим им имуществом в полной мере. Они могут сдавать жилье в аренду в период своего отсутствия, это тоже является привлекательным аспектом приобретения жилья. К слову, съемное жилье в Болгарии популярно у туристов.
Апартаменты на побережье – элитное и доступное жилье
Наиболее популярным и востребованным жильем считаются апартаменты на берегу моря. Здесь можно купить полностью обставленное мебелью и оборудованное бытовой техникой жилье. Во всех апартаментах есть балконы с видом на море, бассейны и детские площадки.
Тонкости расходов
Все физические и юридические владельцы недвижимости в Болгарии платят налог на имущество ежегодно. Допускается погашение налога частями ежеквартально. Можно выплатить налог единовременно, такой способ оплаты выгоднее, так как сумма налога уменьшается на 5%. Аналогичное правило действует и в отношении иностранных владельцев.
Коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с показаниями счетчиков, а вот квартплата, привычная в некоторый странах, отсутствует.
София является международным транспортным узлом, через нее проходят железнодорожные и авиа-магистрали.
Для желающих приобрести недвижимость в столице, она предоставляет вам возможность стать хозяином квартиры в старой части города, где располагаются объекты культурного досуга, театры, музеи. Памятники можно будет увидеть из окон своего жилья.
В зависимости от вашей кредитоспособности, вы можете стать обладателем вилл, особняков или коммерческой недвижимости. Приблизительная цена за квадратный метр площади составляет в Болгарии одну тысячу евро, что по сравнению с ценами на других европейских рынках недвижимости , является мизерной суммой. А присутствие благоприятного климата, моря и ухоженного пляжа – весомый аргумент для приобретения жилья.
В покупке недвижимости посильную помощь оказывают риэлторы, юридические тонкости урегулируют юристы. Чтобы совершить покупку, иностранцу нужно будет приехать в страну и посетить нотариуса, чтобы оформить сделку. Обычно оформление документов проходит быстро.
Авторство: bulgariastreet.ru