Как правильно выбрать квартиру для покупки

  Поиск новой квартиры — это очень важный этап, на котором потенциальный покупатель определяет свое будущее жилье. Выбор квартиры — задача невероятно приятная, хотя и не совсем легкая, ведь нужно постараться найти подходящий вариант именно под свой бюджет. Необходимо учесть все нюансы и особенности, поскольку человек проведет в квартире достаточно много лет.

Перед самой покупкой жилья необходимо подумать будет ли ремонт, каким он будет и как нужно расставить мебель. Планировка должна зависеть от конечных ожиданий покупателя, а не наоборот. Ведь квартира, в первую очередь, должна быть уютной, комфортной и полностью удовлетворять запросы покупателя.

На что обратить внимание при покупке квартиры:

1. Важным условием при покупке квартиры должно быть оформление документов. Если с ними будет что-то не в порядке, то бывшие владельцы могут запросто аннулировать сделку. Поэтому сначала нужно проверить по домовой книге кто был ранее зарегистрирован в квартире и кто проживает в ней сейчас.

2. Поэтажный план дома является также немаловажным документом при покупке, поскольку новый владелец квартиры может в будущем нести ответственность за незаконные перепланировки, которые запрещены законодательством. Причем ответственность за это будет нести именно нынешний хозяин, а не бывший. Поэтому при покупке новый хозяин вправе требовать кадастровый паспорт квартиры.

3. Необходимо проверить не была ли покупаемая квартира заложена, нет ли на ней арестов от правоохранительных органов.

4. Неплохо понимать из чего складывается цена квартиры. Покупатель должен быть осведомлен, за что именно он платит. Сколько стоит квадратный метр, как на цену может повлиять этаж и вид из окна. В договоре должны быть прописаны все условия и любые детали.

5. Важно! Покупая недвижимость, рекомендуется запомнить, что при выборе нижнего этажа на лестничной площадке всегда будет много мусора, нижние этажи будут дополняться шумом с улицы и сыростью.

6. Нужно выяснить также есть ли рассрочка или скидка при покупке. Из-за того, что цена на каждых этапах строительства может меняться, необходимо уточнять у менеджеров не изменится ли она через несколько месяцев.

7. Не менее важным параметром будет выбираемый район. Необходимо учесть и оценить инфраструктуру, транспортную развязку и расположение недвижимости. Если в наличие есть машина, то нужно учесть варианты парковки или гаража возле дома.
Также рекомендуется потратить немного своего времени на то, чтобы ознакомиться с окрестностями и с потенциальными соседями, для того, чтобы свести риск разочарования от покупки квартиры к нулю.

Автор: www.bulgariastreet.ru