Продажа недвижимости в Болгарии в пять шагов:
1. Мы сравним рыночные предложения и оценим вашу недвижимость.
2. Составим объявление.
3. Найдем покупателя.
4. Подготовим пакет документов.
5. Оформим сделку.
Составление объявления
Объявление о продаже недвижимости должно быть грамотно изложено, чем занимаются наши сотрудники с опытом написания подходящих текстов. Необходимо подчеркнуть все преимущества квартиры: местоположение, район, обязательно наличие детских садов, школ, поликлиник, парков, мест развлечений, торговых центров, супермаркетов. Большое значение имеет состояние труб и сантехники, а также окон. Обязательно нужно указать, что остается при продаже: полный комплект мебели, может быть стиральная машина-автомат, кухонный гарнитур или встроенный шкаф-купе?
Фотографии нужно сделать максимально привлекательными. Перед тем, как взять в руки фотоаппарат, просим собственников сделать уборку, спрятать все, что может «зацепить» взгляд: игрушки, случайные личные вещи, домашние животные, бельевые веревки. Расставляем красиво цветочные горшки, стулья, поправляем шторы и плед на диване, креслах. Квартира должна производить приятное впечатление.
Как только ваше объявление появится на нашем сайте, пойдут звонки от покупателей. Мы организуем показы для желающих посмотреть и купить вашу недвижимость.
Просмотры
Если в квартире в данный момент никто не проживает, позаботьтесь о том, чтобы там всегда был порядок. Гораздо сложнее поддерживать «товарный вид», если в ней живет семья, с детьми и домашними животными.
Когда риелтор приводит потенциального покупателя, не стоит вмешиваться в разговор, скорее всего, он уже сказал им все, что мог. Если риелтор при продаже городского жилья чего-то не знает, значит, ваша помощь ему все же потребуется. Если, например, к вашей квартире присматривается семья с детьми, расскажите о садах, школах и детских поликлиниках, детских развивающих центрах поблизости. Уточните, к какой школе относится данный адрес, несколько хороших слов о ней не будут лишними. Перечислите учреждения среднего и высшего образования, если они есть в вашем районе. В случае продажи недвижимости в курортной зоне, риелторы самостоятельно подчеркнут и выделят все преимущества квартиры и района, в котором находится ваше жилье.
Оформляя сделку
Перед подписанием окончательного документа на продажу болгарской недвижимости (нотариальный акт) мы обязательно должны убедится в том, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам, налогам и невыплаченных годовых такс управляющим компаниям. Информация об этом обязательно потребуется реальному покупателю в процессе совершения сделки. Если квартира досталась по наследству, предоставьте покупателю нотариально заверенный отказ от наследства других прямых наследников.
Невозможно предусмотреть и описать все варианты: жизненные обстоятельства и семейное положение у людей очень разные. Поэтому перед тем, как продавать квартиру, стоит получить консультацию риелтора или юриста. Они подскажут, какие документы нужно собрать, чтобы сделка по продаже недвижимости была юридически чистой.