Как приобрести жильё с толком

  Чтобы стать счастливым новосёлом, недостаточно иметь средства для приобретения дома или квартиры. Опытные риелторы советуют учесть многие нюансы, благодаря которым не придётся сожалеть о сделанном выборе. Специалисты оценивают обстановку на рынке недвижимости и знают, как заключить выгодную сделку.

Делаем осознанный выбор
Наиболее подходящее жильё должно устраивать семью во многих отношениях. В зависимости от обстоятельств принципиальными могут быть вопросы:
- расстояния до метро;
- возможности жить на первом этаже;
- достаточной инфраструктуры района.
Для некоторых покупателей на первое место выходит качество жилья, например, не всегда устраивают блочные или панельные дома. В других случаях потенциальные покупатели неохотно приобретают квартиры без балконов. Предпочтительным может оказаться капитальный ремонт в отличие от косметического варианта. 

  Имеет смысл определиться с требованиями к жилью во всех отношениях. Занимающейся недвижимостью агенты выбирают оптимальную недвижимость для конкретных клиентов. Кроме качества жилья принимают во внимание инфраструктуру района, включая шаговую доступность магазинов и аптек. Возможное требование обязательное наличие парковочных мест. Потенциальные покупатели не всегда готовы мириться с неудовлетворительным состоянием подъезда и лестничной клетки. На первом этаже не исключаются неприятные запахи. Не увеличивает комфортность проживания плесень на стенах. Клиенты интересуются сантехникой и трубами. Ненормальное состояние электропроводки и вентиляции также становится одним из критериев, когда принимают решение о приобретении квартиры.

Предосторожности не будут лишними
  Риелторы предупреждают, что важно определиться не только с выбором жилья. Ответственный момент - состояние документов собственников жилья. Профессионалы разбираются, кому принадлежит недвижимость. При этом изучаются оригиналы (копии в данном случае не годятся). Для несовершеннолетних членов семьи продавца требуется разрешение органов опеки. Юридическая проверка этих и других обстоятельств предотвращает возможные аферы. Участие в процессе проверенного риелтора - дополнительная гарантия чистоты сделки.

  Опытного специалиста насторожит то обстоятельство, когда срок владения жильём составляет менее года. Исключение – вступление в права наследства. Тем более возрастает вероятность аферы, если владение домом – считанные месяцы. Дилетантам рынка недвижимости трудно избежать мошенничества в этих и других ситуациях.

  Имеет смысл проверить, сколько жильцов зарегистрировать. Кроме того, стоит проверить разрешение органов опеки. Любые недоразумения с документами могут стать фатальными для покупателей. С помощью современных технологий вполне реально проверить подложные бумаги.

  Решения относительно чистоты сделки принимают в зависимости от вида жилья. Например, определённые нюансы характерны для выбора квартиры на вторичном рынке. Максимум внимания уделяют именно в данном случае. Практичные люди привлекают специалистов с большим опытом участия работы на рынке. При соблюдении комплекса условий семье обеспечивается спокойная жизнь на протяжении многих лет.

Авторство: www.bulgariastreet.ru