Как вложить деньги в недвижимость и не прогадать

 Кажется, что построить бизнес на перепродаже недвижимости несложно. Нужно только иметь наличность и вкладывать ее в разные объекты. Действительность не такая радужная. Чтобы не потерять деньги, надо постоянно анализировать рынок, сравнивать объекты, уметь предвидеть события. Типичные ошибки начинающего инвестора указаны в этой статье.

1. Вложение денег с партнером. Собственных средств не хватает, поэтому вы покупаете квартиру вместе с родственником, другом или коллегой. Однажды у партнера могут возникнуть финансовые затруднения, тогда он захочет срочно вернуть свои деньги. Придется быстро продавать недвижимость по сниженной цене. Прибыли никакой, а перед налоговой службой отчитываться придется.

2. Надежды на будущее. Некоторые квартиры продаются дешево, потому что находятся в новых неблагоустроенных районах. Рядом нет школ, магазинов, нормальных дорог. Покупая такой объект, инвестор рассчитывает, что через несколько лет ситуация изменится. Но расчет не всегда оказывается верным. Иногда застройщик вносит в документацию коррективы, вместо обещанной школы может появиться еще один жилой дом. Район так и остается неблагоустроенным, квартиры так и не подорожают. Выбирайте объекты в местах, которые выглядят привлекательно уже сегодня.

3. Завышенные и заниженные требования. Одни ищут дом по своему вкусу. Нужен самый красивый, самый качественный! Другие абсолютно безразличны к характеристикам, готовы купить голые стены на окраине. Оба подхода неправильные. Лучше выбрать «золотую середину». На квартиры недалеко от центра с отделкой от застройщика спрос всегда будет стабильно высоким.

4. Симпатии и антипатии. Покупатели бывают дотошными, капризными, невнимательными. Не спешите обрывать общение с раздражающим человеком. Если вы хотите надолго задержаться в сфере продаж, проявлять к клиентам неуважение недопустимо. Покупатель планирует расстаться с крупной суммой денег, поэтому вправе рассчитывать на исчерпывающую информацию о вашем объекте.

Принимая решения о покупке инвестиционной недвижимости, никогда не спешите. Вдумчивый осознанный выбор позволит избежать большинства ошибок.

Автор: www.bulgariastreet.ru