Аренда квартир пользуется большим спросом, а если есть спрос, то, как известно, есть предложение. Одни люди сдают свободную жилплощадь с целью получения дополнительного дохода, а другие покупают специально для этих целей недвижимость, делая на этом собственный бизнес, который приносит стабильный хороший заработок.
Покупаем квартиру для сдачи в аренду: что нужно учитывать
Прежде чем приступать к выбору недвижимого объекта, вы должны для себя решить, кому вы планируете сдавать ее в аренду. Это могут быть люди, приехавшие в ваш город по работе (бизнес, командировка), семейная бездетная пара, семья с ребенком, студенты, туристы. Последний вариант стоит рассматривать лишь в том случае, если вы покупаете квартиру в столице. Теперь, после того как вы определились со своей целевой аудиторией, выбираем месторасположение квартиры.
Если вы планируете сдавать квартиру людям, приехавшим в ваш город по бизнесу, то для таких целей желательно подыскивать квартиру в центре города. Стоят такие квартиры дорого, да и к тому же в них должен быть хороший дорогостоящий ремонт, хорошее оборудование, в том числе Wi-Fi/интернет. Тип аренды - посуточно.
Семейная бездетная пара или одинокий человек. Не каждый человек может себе позволить снимать дорогую квартиру. Поэтому стоит подыскивать квартиру в спальных районах или районах, удаленных от центра города, так как стоят такие объекты значительно дешевле. При выборе квартиры обращайте внимание на транспортную доступность и наличие по близости станций метро и остановок общественного транспорта, так как многие люди выбирают для себя квартиру с учётом, чтобы можно было удобно добираться до работы. Тип аренды - длительный.
Если вы планируете сдавать квартиру семье с ребенком, то такая недвижимость должна располагаться в тихом спокойном районе, большим плюсом станет наличие по близости парка, скверов, школьных и дошкольных учреждений, поликлиник. Во дворе дома должна быть обустроена детская и спортивная площадка. Тип аренды - длительный.
Если вы хотите сдавать квартиру студентам, оптимальным выбором станут дома, расположенные неподалеку от высших учебных заведений. Такие квартиры пользуются большим спросом, особенно в крупных городах, так как многие студенты приезжают учиться в другой город. Но при этом вы должны быть готовы к тому, что квартира на летний сезон останется пустой. Либо ее можно будет сдавать посуточно. Ремонт и мебель в такой квартире не должен быть дорогим, но при этом не самый дешевый.
Квартиру для сдачи в аренду туристам нужно подыскивать исключительно в центре города и лучше всего, если она будет располагаться неподалеку от главных достопримечательностей города. Соответственно для ремонта и обустройства таких квартир используем только дорогостоящие отделочные материалы, дорогую мебель и бытовую технику. Соответственно и стоимость таких квартир будет существенно выше предыдущих вариантов.