Каждый человек всячески стремится сделать свое материальное состояние более благополучным. И вот, когда накоплена достаточно крупная сумма денег, может возникнуть резонный вопрос – как лучше вложить эти средства, чтобы не только их не потерять, но и постараться преумножить. Можно использовать свой капитал в качестве оборотных средств для бизнеса, инвестировать в какой-то проект или же приобрести ценные бумаги. Но в каждом из этих вариантов есть общий недостаток – возможность потерять все свои денежные накопления. Однако при этом известен еще один способ выгодно использовать сбережения – приобрести недвижимость за границей.
Учитывая, что отдых в других странах зачастую обходится гораздо дороже, чем в Европе, иностранцы предпочитают покупать жилье в европейских курортных зонах. Приобретенную жилплощадь можно сдавать, значительно преумножая свой капитал в сезон отпусков, или же отдыхать в ней самим, не заботясь о выборе гостиниц. Солнечная и радушная Болгария сейчас по праву считается одной из самых привлекательных стран, задействованных в данном направлении.
Чем же так привлекательна недвижимость Болгарии
Прежде всего, цены на жилье в Болгарии порадуют любого покупателя своей демократичностью. Вот уже несколько лет эта страна имеет высокий рейтинг в топ-листе государств для инвестиций в недвижимость. Кроме того, удачное расположение делает Болгарию привлекательной для туристов, которые не сидят на месте и стремятся посмотреть, как можно больше мест.
Из этой страны можно легко путешествовать в соседнюю Грецию, Турцию или же Сербию. Болгария – теплое, солнечное место, где удивительный морской климат благоприятно сказывается на здоровье, здесь сочетается европейский менталитет со славянской культурой, а отсутствие языкового барьера приятно дополняет весь список имеющихся достоинств. Это государство не зря считается одной из наиболее востребованных стран для отдыха и туризма.
Наиболее привлекательные варианты для покупки в Болгарии
Болгарское жилье представлено множеством вариантов: апартаменты на берегу моря, квартиры в современных городах, небольшие коттеджи, огромные виллы или даже земельные участки под застройку. Конечно же, самый большой сегмент рынка недвижимости занимает жилье на побережье, на курортах Солнечный Берег и Свети-Влас, а также недалеко от горнолыжных курортов, в Варне и Созополе, и непосредственно в самой столице – Софии.
Современные информационные технологии позволяют легко подобрать подходящий вариант на различных интернет-ресурсах или же в агентствах, которые помогут в выборе и будут сопровождать сделку. Кроме того, там можно найти контакты строительных фирм. Также потенциальных покупателей может заинтересовать и вторичный рынок жилого фонда Болгарии. Частное жилье имеет более низкую стоимость по сравнению с недвижимостью в новых жилых комплексах, а также, как правило, располагается в районах с уже развитой инфраструктурой. Кроме того, после покупки такого имущества не придется пережидать какое-то время, пока идет ремонт или достраивается дом, можно сразу вселяться. Для потенциальных арендодателей подойдут виллы, коттеджи или же апартаменты на берегу моря с несколькими спальнями, кухней, балконом или же террасой.
Что влияет на стоимость недвижимости в Болгарии
Ценовая политика в Болгарии зависит от нескольких факторов:
- расположение жилого фонда (степень удаленности от моря, от центра мегаполиса и туристических зон),
- вид имущества (апартаменты, коттедж, вилла, земельный участок),
- площадь помещения, выполненный ремонт, комиссионные сборы.
Цена на жилплощадь может очень сильно варьироваться: можно купить дешевую маленькую квартиру в отдалении от побережья или же фешенебельное поместье за фантастические суммы. Кроме того, на стоимость влияет и сезон покупки. Например, в летний период можно приобрести жилье по более низкой цене.
Некоторые юридические нюансы приобретения недвижимого имущества в Болгарии
Покупка недвижимости – очень ответственный шаг, который предполагает тщательный подход к этому вопросу, особенно если речь идет о заграничном недвижимом имуществе. Для этого следует внимательно изучить законодательство Болгарии, где указаны права и обязанности сторон. Несмотря на лояльность к иностранным покупателям, приобретение жилья в этой стране будет иметь некоторые нюансы, которые необходимо учесть. Покупку жилья могут осуществлять любые иностранцы. Для сделки будет необходим загранпаспорт, а также ряд документов и оплата пошлин и сборов.
Процесс покупки очень прост. На предварительно выбранное, зарезервированное жилье заключается договор о намерениях, а затем оформляется вся документация, подтверждающая право собственности. После завершения всех юридических процедур недвижимость декларируется в налоговой службе с последующей ежегодной выплатой налога. Покупка может осуществляться и без личного присутствия, при помощи посредников.
Покупка жилья в этой стране может стать выгодным предприятием, если подойти к этому процессу серьезно и со всей тщательностью. Лучше всего доверить сделку специалистам, которые много лет занимаются этим бизнесом и знают все "подводные камни". И тогда через небольшой промежуток времени можно будет наслаждаться своим собственным жильем в этой удивительной стране.
Автор: bulgariastreet.ru