Соединенные Штаты - самая доступная страна для покупки жилья, по данным британской страховой компании
По данным исследования, проведенного британским страховщиком Swinton, доля домовладельцев в мире снижается: на 22 из 36 развитых стран они сократились за последние десять лет.
Румыния, Хорватия и Словакия являются странами с самой высокой долей жилой недвижимости среди опрошенных стран - 97%, 91% и 90% соответственно. Напротив, в Швейцарии доля арендаторов самая высокая - 59%, за ней следуют Германия с 49% и Австрия с 45%.
По данным компании, 83,6% болгар владеют собственным жильем, в котором они живут, а 16,4% живут в арендованном доме.
За последние десять лет в Австралии был зарегистрирован самый большой рост домовладения в мире - 86%, хотя в настоящее время на рынке жилья в стране наблюдается самый большой спад за последние 15 лет. Второе — это Польша, где количество домовладельцев за последние десять лет увеличилось на 35%, а в Японии - на 24%.
На другом полюсе находятся Соединенное Королевство и Ирландия, где в жилой недвижимости наблюдается спад на 11%. За Данией и Исландией последовало снижение на 9%.
Согласно исследованию Суинтона, более высокая среднемесячная заработная плата не обязательно приводит к увеличению доли домовладения. В странах с высоким уровнем жизни, таких как Швейцария, количество домовладельцев меньше, чем в странах с более низким уровнем жизни. В случае Швейцарии средняя месячная зарплата составляет почти 5000 евро, но только 43% жителей страны живут в собственном доме.
В то же время среднемесячная заработная плата в Болгарии составляет всего 590 евро, а количество владельцев недвижимости достигает 83,6%, свидетельствуют данные страховой компании. По ее мнению, это означает, что существуют другие ключевые факторы при принятии решения о покупке дома, и речь идет не только о доходах.
В Великобритании дешевле приобрести дом, чем арендовать его. Согласно исследованию Santander Mortgages, британцы могут сэкономить более 2000 фунтов стерлингов в год, если они покупают дом, а не арендуют его, но большая проблема заключается в сборе денег за значительный первоначальный взнос.
Цена за квадратный метр тесно связана с заработной платой, а среднемесячная заработная плата в большинстве стран составляет около половины цены за квадратный метр жилой площади. Однако США не вписываются в эту тенденцию. Там среднемесячная заработная плата в 1,5 раза превышает цену за квадратный метр, что делает страну самым доступным местом для покупки жилья в мире. В Болгарии покупка одного квадратного метра жилой площади требует 1,23 зарплаты в Софии, как показали данные одной из компаний по недвижимости на прошлой неделе.
Люксембург является страной, где аренда является самой дорогой по сравнению с месячной зарплатой - 2120 евро при средней зарплате 3610 евро. Швейцария, Исландия, Ирландия, США, Норвегия, Нидерланды, Австралия, Дания и Новая Зеландия также входят в первую десятку.
Согласно опросу, самой дорогой страной для покупки недвижимости является Чешская Республика, где один квадратный метр равен трем месячным зарплатам. Исследование Deloitte показало, что чехи должны сэкономить почти 12 лет, чтобы позволить себе купить дом.
На втором месте находится Франция, где цена за квадратный метр почти в три раза меньше месячной зарплаты. Португалия, Япония и Венгрия также входят в пятерку лидеров.
Опять же, самой доступной страной, покупающей жилье, являются Соединенные Штаты со средней месячной заработной платой около 3000 евро и одним квадратным метром жилой площади, стоимость которого составляет чуть более 2000 евро.
Источник: www.investor.bg