Рано или поздно, практически каждый владелец бизнеса задумывается над таким вопросом, как оценка коммерческой недвижимости. Следует отметить, что любое помещение условно подразделяется на два подвида - оно может использоваться для личных целей (в частности, проживания) и может приносить доход его владельцу, то есть иметь коммерческое назначение. Это может быть офисное или складское помещение, торговый комплекс или магазин - в любом случае, с течением времени стоимость вложенного капитала изменяется, и в момент продажи помещения его стоимость может существенно отличаться от первоначальной. Непосредственное влияние на данные изменения оказывают такие факторы, как износ помещения (физический и экономический), инфляционная ситуация в стране, а также спрос на данный вид недвижимости. Поэтому, оценка коммерческой недвижимости всегда сопровождает любое решение о вложении средств в определенный объект.
С такими вопросами сталкивается любое предприятие, независимо от формы его собственности и направления деятельности. Именно поэтому на российском рынке активно развивается услуга независимой оценки стоимости объектов недвижимости, представленная специалистами широкого профиля. Так, наша компания уже в течение многих лет занимается решением вопросов оценки недвижимого имущества. Многие наши клиенты (теперь уже постоянные) довольны сотрудничеством, ведь грамотная оценка коммерческой недвижимости - это залог успеха и максимального дохода собственника помещения.
Следует отметить, что особенность оценки коммерческой недвижимости заключается в направленности непосредственной оценки определенного объекта к получению дохода. Так, оценка коммерческой недвижимости объекта определяется с учетом не только стоимости самого помещения. Важное значение, в данном случае, имеет доходность предприятия, к примеру, арендные платежи, получаемые от функциональной деятельности оцениваемого помещения, считаются традиционным доходом, влияющим на повышение оценочной стоимости. Обращаясь в нашу компанию по вопросу оценки недвижимости, вы можете быть уверены в профессионализме и компетентности специалистов нашей компании. Ведь опыт, наработанный годами — это самое лучшее подтверждение нашей безупречной репутации.
Оценка коммерческой недвижимости, проводимая нашими специалистами, осуществляется путем нескольких основных подходов к данному вопросу: сравнительного, доходного и затратного. Итоги формирования оценочной стоимости недвижимого коммерческого имущества фиксируются на основе актуальной и достоверной информации, учитывающей все возможные факторы, оказывающие влияние на стоимость коммерческой недвижимости.
Для того, чтобы приступить к оценке вашей недвижимости уже сейчас, нам требуется максимально полная информация, касающаяся оцениваемого объекта. Прежде всего, это площадь помещения, его адрес местонахождения, цель оценки (переоценка, залог) и ваши контактные данные. После этого специалист нашей компании согласовывает с вами перечень документов, необходимый для оценки, а также время встречи, удобное обеим заинтересованным сторонам.
Дальнейший этап – подготовка отчета об оценке, который может занять несколько дней. Сформированный отчет доставляется заказчику любым удобным для него способом (почтой или курьерской службой). Соблюдая данные правила, сформированные многолетним опытом работы в данной сфере услуг, наша компания сохраняет имидж компетентного агентства, что способствует расширению нашей клиентской базы и сохранению деловой репутации.