Круговорот недвижимости

  Недвижимость строится, затем ветшает, становится аварийной и небезопасной, поэтому подлежит сносу. Обычно для панельных домов дают срок 100 лет, для кирпичных около 150 лет. Но в реальности дома ветшают намного раньше, потому что для продления срока службы здания нужно проводить не только косметический, но и капитальный ремонт хотя бы раз в 25-30 лет. Делается ли это на самом деле? Как правило, нет. Получается, что, решив проблему ветхого жилья, приходится начинать сносить панельные пятиэтажки. Пока их сносят, в негодность придут дома брежневской эпохи. А как только расправятся с ними, так на очереди будут дома, построенные в 1990-2000-е годы. И так по кругу.

  Это закономерный итог любого строительства, поэтому важно знать год постройки дома при покупке квартиры, оценить состояние всех коммуникаций, потому что за красивой оберткой порой скрывается настоящее разочарование. Дом могут внешне обновить, но при этом внутри не поменять коммуникации. И протекающие трубы станут неприятным сюрпризом для новоиспеченных жильцов. Сейчас на очереди не только дома довоенной постройки, но и панельные хрущевки, срок эксплуатации которых истек давно. Сейчас ими активно занимаются, но и в провинции этот вопрос стоит на повестке дня. Так что хрущевки понемногу начинают становиться не таким уж и привлекательным жильем для покупки.

  Конечно, немаловажное значение имеет и качество постройки дома. Если один застройщик не халтурит и на выходе предоставляет качественный продукт, то другой застройщик не заморачивается, строит быстро, но при этом дом уже через пять лет будет выглядеть непрезентабельно и иметь кучу недостатков, многие из которых нереально исправить. Поэтому потенциальным покупателям стоит обращать внимание и на этот фактор, приглашать оценщика недвижимости, профессионального риелтора. Они помогут не упустить ни одной детали. И конечно, важно понимать, на какой срок покупается квартира. Если человек планирует проживать в ней более двадцати лет, то он должен понимать, что за это время здание может изрядно обветшать, ему потребуется капитальный ремонт. Важно следить за новостями касательно недвижимости, чтобы не узнать последним о той или иной программе по недвижимости. Иначе придется выселяться из дома будучи уже человеком в возрасте, испытывая колоссальные затруднения.

  Несмотря на то, что процесс сноса старых домов идет не так активно, не стоит думать, что он пройдет мимо старенького дома. в котором вы проживаете. Может быть, пора переехать в более комфортабельное и новое жилье?

Автор: www.bulgariastreet.ru