Извечно человек стремился к свободе. Поэтому когда у наших людей появилась возможность выезжать за границы родного края, родилось желание почувствовать себя хозяином пусть небольшой, но все же части нашей планеты. Вилла за городом – это, бесспорно, большой плюс , но дом в Испании или недвижимость в Болгарии, Греции или Черногории, это уже шаг к стиранию внутренних и внешних геополитических границ.
Покупая недвижимость за рубежом, вы приобретаете чувство независимости и сознание того, что в любую минуту можно сесть в самолет и уже через несколько часов лежать на пляже, забыть о коварных партнерах, надоедливой рекламе, сумасшедшей динамике мегаполиса. Да, все не так просто как это может показаться на первый взгляд, но подсознательно мы уже идем к намеченной цели, даем волю фантазии и стремимся к предмету своих мечтаний, тем более, что сосед по площадке вчера нахваливал свою недавно купленную недорогую квартиру в Болгарии. И так, дело сделано. Вы садитесь за компьютер и погружаетесь в миллионы разноцветных реклам и предложений по недвижимости, просматриваете отзывы на форумах и рейтинги агентств и вам становится немного не по себе.. И понятно, информации очень много, а выбрать нужно одного риэлтора и одну недвижимость.
Так как же подобрать себе именно «вашего» риэлтора? Многие заходят на первую страницу поисковика и считают, что дальше просматривать информацию нет никакого смысла. Разве раскрученный сайт дает сто процентную гарантию того, что агентство хорошее? Вовсе не обязательно. Это может, говорить о том, например, что у собственника агентства есть средства на рекламу, но это не всегда значит, что агентство по недвижимости работает долгие годы на рынке, что у него большие ресурсы и самое главное, что люди – риэлторы, работающие в нем, настоящие профессионалы.
Каким образом, в таком случае, правильно подойти к выбору, спросите вы. Очень просто. Полистайте сайты, выберите несколько понравившихся агентств, отправьте им запросы со своими требованиями и наблюдайте за процессом. Профессиональный агент, в течение дня, просто обязан отправить вам подборку с предложениями и объяснениями к каждому из них, позвонить вам и уточнить подробности, да и просто познакомиться с вами, хоть и заочно. Следите за его объяснениями. Если он путается, мямлит, заискивает перед вами, повторяет постоянно «без проблем» и «все будет в лучшем виде». Ставьте на нем точку. Недвижимость, это серьезный бизнес и любителям в нем делать нечего. К сожалению, подзаработать денег на продаже недвижимости становиться все больше, а с ними растет и число пострадавших от умышленных или неосознанных действий «риэлторов-садоводов». Обязательно обратите внимание на его манеру вести разговор, умение оперировать фактами, цифрами, профессиональной терминологией и самое главное – его желание помочь вам с выбором и покупкой, а не заработать на вас любой ценой.
Не поддавайтесь влиянию рекламы, предлагающей вам совершенно бесплатные осмотры, проживание, питание и т.д…… Как известно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Сразу же до приезда выясните, во сколько вам обойдется обслуживание и какие будут дополнительные расходы по сделке. Остановившись на понравившемся объекте, ознакомьтесь с документами, подтверждающими собственность предлагаемой недвижимости, ее «чистоту», разрешения на строительство и введение в эксплуатацию. Вся документация должна быть проверена юристом, который обслуживает клиентов компании. Обсудите этапы и суммы выплат, подпишите предварительный договор и вносите депозит. Если недвижимость прошла все этапы проверки, резервируйте и покупайте ее без опасения.