Курортная недвижимость: как правильно купить

Недвижимость за границей – одна из самых надежных инвестиций. Именно по этой причине многие продвинутые инвесторы предпочитают именно покупку недвижимости многим другим вариантам размещения своих денежных средств. При этом разумеется, что если покупать недвижимость – то за границей. От нее намного выше доходность от дачи в аренду, а кроме того, именно заграничную недвижимость потом проще будет продать по более высокой цене.

Однако всё не так просто, и многие инвесторы недополучают доход только из-за того, что не вполне грамотно определились с теми параметрами, которые являются решающими при покупке недвижимости за рубежом. Что же это за параметры? Самое главное – состояние объекта недвижимости. Если вы покупаете плохой дом подешевле – значит, вы должны его починить. Таков непреложный закон, если вы имеете в виду снискать расположение иностранцев, а тем более – туристов. В отличие от Россиян, практически никто из европейцев не согласится на плохой дом за невысокую цену, они предпочтут доплатить и получить нормальное качество.

Второе – многие инвесторы покупают недвижимость в курортных зонах. Самая частая ошибка здесь – это попытаться найти объект в самой непосредственной близости от моря или от другого привлекающего туристов объекта. Несмотря на то, что всё, казалось бы, делается правильно, такой подход имеет тот недостаток, что вы вряд ли окажетесь там первым и вряд ли сможете конкурировать с теми предпринимателями, которые уже построили там отели и с радостью сдадут их любым желающим. Чтобы как-то держаться на плаву, многим предпринимателям, которые вторглись в этот «Лас Вегас», приходится прибегать к самому неприятному способу – к демпингу. 

Чтобы этого избежать, лучше приобрести жилье немного в отдалении, но зато постараться, чтобы оно было красивым и внешне, и внутренне, а также проследить, чтобы до моря доехать можно было без лишних проблем. Это практически гарантирует, что на вашу недвижимость будет спрос, причем и цена аренды вас вполне порадует. Наконец при покупке недвижимости за границей ни в коем случае нельзя забывать про юридическую сторону дела. Только работая вместе с адвокатом, который хорошо знает все законы, можно не сомневаться, что всё пройдет хорошо и приобретенная вами недвижимость на самом деле будет принадлежать только вам – и никому, кроме вас, а это очень важно, чтобы жить спокойно.