Несмотря на экономический кризис 2008-2010 г.г., строительство жилой недвижимости в Болгарии шло полным ходом. Поэтому цены на квартиры и дома как были, так и остались очень привлекательными. В настоящее время покупка недвижимости в Болгарии является выгодным капиталовложением. Это связано с несколькими причинами.
1. Жилье соответствует европейским требованиям качества.
2. Мягкий климат и близость теплого моря создают приятные и комфортные условия для проживания в этой стране.
3. В ближайшее время уровень цен на квартиры и коттеджи может подняться до среднего по Европе.
Учитывая вышеизложенное, покупать недвижимость в Болгарии нужно уже сейчас.
Что касается ликвидности, то, согласно различным данным, она составляет 10-15 % в год. Это далеко не самый высокий показатель на мировом рынке недвижимости, но довольно значительный в Европе. Эти цифры говорят о том, что, купив квартиру (дом) в Болгарии в этом году, например, за 10000 Евро, через 5 лет вы сможете продать свою недвижимость за 15000 Евро, получив таким образом прибыль.
С другой стороны, специалисты выражают мнение, что в сфере инвестирования показатель ликвидности не играет большой роли. Более точную информацию о тенденциях изменения цен на недвижимость в конкретной стране можно получить из архива каталога объявлений о покупке-продаже за последние годы.
Основная ценность недвижимости – это ее расположение. Для долгосрочных инвестиций лучше выбирать дома в перспективных коттеджных поселках на морском побережье. Недостаток инфраструктуры компенсируется низкой ценой, тишиной и спокойствием. А через несколько лет поселок превратится в полноценный курорт, и стоимость недвижимости заметно возрастет.
Если основной целью покупки является использование жилья в летний сезон для семейного отдыха, а в зимнее время – для сдачи в аренду, то лучше рассмотреть квартиры или дома на известных курортах: Бургасе, Варне, Солнечном Берегу. Такая схема позволить быстро окупить недвижимость, поскольку в этих регионах она пользуется хорошим спросом в любое время года.
Болгарская недвижимость в столице или других крупных городах востребована в основном среди бизнесменов, планирующих открыть в этой стране свое дело или расширить существующий бизнес. Также здесь расположены учебные заведения достаточно высокого уровня. Это может быть интересно семьям с детми подросткового возраста.
На ликвидность недвижимости естественным образом влияет развитие туризма в конкретном регионе. Там, где большую часть года светит солнце, чистые пляжи отмечены голубым флагом ООН, имеются бальнеологические или горнолыжные курорты, а в ресторанах подают вкуснейшие блюда местной кухни, квартиры и дома будут пользоваться спросом всегда! В Болгарии таким регионом считается Солнечный Берег, а также другие курортные места. Правдивую информацию об увеличении количества туристов можно получить из статистики туристических компаний , как и в других странах, расположенных на морском побережье, зависит от вида из окон. Безусловно, квартира с видом на море ценится выше, чем аналогичные апартаменты, окна которых выходят на улицу.
Есть определенные плюсы и минусы в приобретении дома или квартиры. Дом с участком земли оформить в собственность сложнее в силу особенностей местного законодательства. К тому же обслуживание такой недвижимости довольно затратно. Но зато практически в каждом доме, коттедже или вилле есть собственный бассейн! Также для многих людей важен фактор независимости от соседей.
Квартира в современном жилом квартале – это более демократичный выбор как по стоимости, так и по степени ликвидности. Большинство многоквартирных домов в Болгарии имеют собственную инфраструктуру, обслуживанием дома занимается управляющая компания, которая, кстати, может посодействовать в сдаче квартиры в аренду.