Как кризис повлияет на отрасль недвижимости, можем ли мы ожидать снижения цен на недвижимость и что самое важное, что должны сделать работники сектора в этот период, - Снежана Стойчева, менеджер одной из самых Крупнейшие онлайн-платформы недвижимости Imoti.net, в экспертном разделе «Наименования отрасли» на сайте.
Она твердо убеждена, что эпидемиологический кризис медленно, но верно становится экономическим. По разным причинам последствия теперь могут быть в некоторой степени аналогичны последствиям кризиса 2008 г. Ограничение сделок с недвижимостью, отстранение инвесторов, откладывание нового строительства, сокращение рынков коммерческой и коммерческой недвижимости и повышение требований кредитование является частью того, что мы можем ожидать в этом секторе.
«К счастью, все извлекли уроки из предыдущего кризиса, и масштабы не могут быть одинаковыми. Ни цены на недвижимость не слишком завышены, ни банки не предоставляют кредиты незначительно. Есть и еще одна хорошая новость - выздоровление произойдет быстрее. Как только эпидемия закончится, бизнес развернется - осторожно, поэтапно, но мы все хотим вернуться к нормальному ритму », - прогнозирует менеджер Imoti.net.
Что мы можем сделать сегодня, чтобы быть готовыми к завтрашнему дню? «Главное, прежде всего, попытаться остаться на рынке, не исчезнуть и быть забытым. Это верно для любого бизнеса, но для агентств недвижимости и строительных компаний, в значительной степени », - она непреклонна. По ее словам, те, кому сейчас удастся сохранить доверие своих клиентов, получат новых, потому что рынок недвижимости не может остановиться - он может испытывать трудности, ограничивать себя, но недвижимость является значительным товаром для болгар и не перестанет быть один скоро.
Некоторые из среднесрочных рекомендаций, которые менеджер Imoti.net дает агентствам недвижимости, связаны с поддержанием здорового контакта с клиентами - продавцами, покупателями, арендодателями, арендаторами, застройщиками. «Это, в дополнение к буквальному соблюдению дистанции, также означает, что хорошие брокеры могут компетентно консультировать своих клиентов - нужно ли им ждать или лучше торопиться с сделкой». Не только хорошая работа окупится сегодня. Хорошая работа окупится сегодня, завтра », - подчеркнула она.
По ее словам, реклама недвижимости не должна прекращаться, потому что интерес к недвижимости не прекращается и завтра можно спровоцировать сделки. Возможно, на платформах для онлайн-рекламы ставки будут снижаться по двум причинам - потому что продавцы временно станут осторожными и потому, что многие объекты недвижимости предлагаются без эксклюзивного контракта или даже без разрешения их владельцев. «В конечном счете, это будет хорошо - больше недвижимости, предлагаемой для сделки, будет видно в Интернете. Предложения, в которых недвижимость представлена подробно, с использованием современных технологий - с видео и виртуальным просмотром, привлекут больше потенциальных клиентов. Настало время, чтобы реклама недвижимости вышла на новый уровень », - определенно Снежана Стойчева.
Она сама признает, что сложно предсказать, что будет с ценами на недвижимость. «Качественная недвижимость всегда будет держать свою цену. Интерес к недвижимости за пределами больших городов и недвижимости на побережье Черного моря также будет сдерживать их цены. Недвижимость в Софии и некоторых крупных городах с завышенной ценой может потерять 5-10% от вчерашней цены, но я думаю, что мы не увидим падения цен на 30% и более. Я даже предполагаю, что возможно, что есть свойства, которые могут поднять цену. Тем не менее, недвижимость является довольно надежной инвестицией », - сказал менеджер Imoti.net.
Перевод статьи из источника: https://www.investor.bg/