Цены на недвижимость растут с таким темпом, что иногда простому смертному нереально даже мечтать о покупке квартиры даже в отдаленных регионах, а тем более - в крупных городах. Поэтому для многих людей, которые не имеют достаточно денег на приобретение жилья, аренда недвижимости остается единственным подходящим вариантом, чтобы решить жилищную проблему.
Но квартира квартире рознь, поэтому цена на аренду двух почти одинаковых жилищ может значительно различаться. Чтобы разобраться в вопросе, нужно подробно рассмотреть факторы (или критерии), которые влияют на стоимость аренды жилья.
Самые важные факторы
Тут все ясно: важнейшие критерии везде и всегда одни те же:
• местоположение;
• тип дома;
• количество комнат;
• метраж;
• и этаж.
Нет необходимости упоминать, что цена на аренду недвижимости в центре города будет больше, чем в окраине. Также всем ясно, что основными жильцами многокомнатных квартир являются молодые семьи с детьми, для которых большое значение имеет, на каком этаже находится квартира. Несомненно, арендующим жилье будет очень неудобно поднять коляску с ребенком на пятый этаж и выше, когда в здании отсутствует электричество или при поломке лифта. Также закономерно будет увеличиваться стоимость аренды с увеличением количеств жилых комнат, правда, на это активно влияет и расположение арендуемого жилья. Иногда аренда однокомнатной окажется дороже, чем аренда многокомнатной на окраине.
Видимые критерии
Помимо важнейших факторов, влияющих на стоимость аренды, существуют и несколько других немаловажных, которые тоже влияют на цену аренды жилой площади - это наличие ремонта, меблировки и техники. Бесспорно, квартира с ремонтом и со всеми удобствами обойдется арендатору за более высокую цену. Только, честно говоря, не каждый согласится переплачивать за современный телевизор, кондиционер и за элитный диван. Зато все желают снять квартиру уютную, с пластиковыми окнами и ванной комнатой - и клиенту за все этого переплатить придется в любом случае.
Нужно отметить, что не все дорогостоящие квартиры обязательно будут с ремонтом и со всеми удобствами. Среди предложенных вариантов можно встретить жилье в вопиющем состоянии, которое никак не согласуется с высокой ценой аренды.
Невидимые критерии
Помимо перечисленных факторов, существует ряд «невидимых» критериев, которых также можно назвать второстепенными. Но эти второстепенные критерии через некоторое время иногда становятся важнее, чем основные критерии. В данную категорию факторов можно включить взаимоотношения владельца жилплощади с арендатором, контингент проживающих соседей, как в подъезде, так и в доме, качество оказываемых коммунальных услуг.
