От чего зависит стоимость недвижимости

Нередко владельцы недвижимости или агентства недвижимости, независимо от ее типа, при ее продаже могут делать необоснованно высокие наценки, когда рыночная стоимость объекта намного меньше. Но покупатель, который мало что понимает во всем этом, будет считать, что стоимость нормальная и приобретет объект. Так вести себя при покупке и соглашаться со всеми условиями продавца не стоит. Прежде всего необходимо просмотреть объявления в газетах и интернете, чтобы определить среднюю стоимость квадратного метра таких объектов. Для этого нужно не так много времени, но это позволит сэкономить денег и не переплачивать.

Самыми дорогими жилыми и коммерческими объектами являются те, которые относятся к элитным. Это огромные особняки, квартиры, расположенные в пятизвездочных комплексах, в старинных домах в исторических центрах города, в элитных новостройках в центре или экологически чистом районе. Нередко квартиры улучшенной планировки в новостройках могут выдавать за элитные и продавать по завышенной цене. Нужно помнить, что минимальная площадь элитной квартиры равна 100 кв. м. Обычно она больше, а сама квартира многоуровневая, с дорогой и эксклюзивной отделкой.

Совершенно простые и обычные квартиры и офисы в центре города стоят очень дорого. Это объясняется расположением данных объектов, поэтому ничего удивительного здесь нет. В центре, если покупать квартиру, все под рукой: и школы, и развлечения, и объекты инфраструктуры. Что касается коммерческой недвижимости, то расположение в центре очень выгодно, ведь это самые проходимые места в городе. Это существенно влияет на увеличение прибыли компании, а также на ее репутацию.

Самая дешевая недвижимость в окраинах города, но не везде. Если это экологически чистый пригород в лесопарковой зоне, то иногда стоимость жилья в нем может быть очень высокой. Если же это промышленный район, район аэропорта, железной дороги, то жилье здесь дешевле по понятным причинам.

В пригородах жилье намного дешевле, поэтому многие люди предпочитают покупать квартиры и дома именно там, а работать и учиться непосредственно в самом городе. В последнее время очень большим спросом пользуется загородная недвижимость. Тут цена зависит уже от того, насколько близко дачный поселок находится к городу, к автомагистрали. На стоимость загородного жилья также влияет и наличие коммуникаций в населенном пункте.