Мечтаете купить недвижимость в Болгарии? У нас отличные цены и большой выбор!
Поиск недвижимости

Недвижимость в Болгарии. Как приступить к покупке

калькулятор инвестиций

Риэлтор получил профессиональное образование, и периодически проходит специальное обучение. Вы же, не обладающие нужными профессиональными навыками, должны заранее просчитать все плюсы и минусы. Насколько выгодно для вас будет взять процесс под полный контроль? Не потратите ли вы слишком много физических усилий и своего драгоценного времени? Может быть, лучше посвятить его другим, более полезным делам?

Допустим, вы решили самостоятельно найти недвижимость в Болгарии, а затем оформить сделку. Необходимо осознавать, какое огромное значение в этом деле имеет ваша компетентность и ответственность. Во-первых, определитесь с тем, откуда вы будете получать данные. Лучше всего, остановиться на тех вариантах, где есть какая-либо информация о владельце недвижимости. Во-вторых, совершайте как можно больше звонков по объявлениям в газетах, журналах и других источниках периодической печати. Наконец, проявите свою хитрость. Совершая звонок по предложению, притворитесь, будто не туда попали, а звонили в агентство недвижимости. Тем не менее, будьте готовы к тому, что на продуманный вопрос с подвохом почти всегда вы услышите неожиданный ответ «Да!». Сегодня это абсолютно нормальная ситуация.

В случае если ваш глаз привлекла низкая цена, насторожитесь - здесь явный подвох. Бесплатный сыр, к сожалению, есть только в мышеловке. Рынок недвижимости в Болгарии живёт по своим правилам и занижение рыночной цены даже на четверть - это уже подвох, рассчитанный на некомпетентного, не разбирающегося в ценах обывателя. Подвох, заметьте, со всеми вытекающими последствиями, такими как невозможность заявленного срока заселения, невозможность проживания в квартире из-за отсутствия в ней ремонта, либо из-за слишком громких соседей, которые, вполне возможно, окажутся алкоголиками, и т.д. и т.п.

В случае предложения от друзей и знакомых, даже лучших, также будьте внимательны и осторожны. Задайтесь вопросом: настолько ли они добры и щедры? Не просто ли они используют вас для каких-то своих целей? Не обманут ли они вас?

Проводя мониторинг рынка недвижимости, не оглядывайтесь на знакомых, которые недавно купили квартиру. В любом предложении есть десятки подвохов, о которых нельзя забывать. Помните, разница между сделкой и предложением в среднем должна составлять 5%.

Какой сегмент рынка выбрать? На этот вопрос вам нужно ответить заблаговременно. Первичный и вторичный рынки Болгарии отличаются в корне. Имейте в виду, большая часть вторичного рынка состоит из старых квартир, не ремонтированных уже очень долгое время. С другой стороны, новостройки - это, как правило, проблемы с холодной и горячей водой ввиду частых отключений, частые отключения телефонной связи, перебои с электричеством, шум из квартир, в которых не завершено обустройство, наконец, различия в планируемом и реальном сроках заселения. Только профессионал может анализировать цены на квартиры в первичном и вторичном сегменте рынка. Так что выбор остаётся за вами.

Источник: Болгарская Улица