Наличие собственной квартиры является гарантией стабильного будущего, поскольку недвижимость считается не только «крышей над головой», но и долгосрочной инвестицией. Покупка квартиры – это непростой и очень важный этап жизни человека. Недвижимость можно приобрести на первичном или вторичном рынке, посредством оформления ипотечного кредита и за наличные деньги.
При самостоятельной покупке поиск квартиры нужно начинать с мониторинга объявлений на сайтах недвижимости. Нижеперечисленные рекомендации помогут правильно подобрать объект недвижимости:
1. Местонахождение. При поиске жилья стоит учесть расстояние до работы или учебы, наличие инфраструктуры. При наличии детей также нужно учесть удаленность школы или детского сада.
2. Тип жилья. Наиболее распространены панельные, кирпичные и сборно-монолитные дома. При этом стоит учесть серию планировки. При покупке квартиры на верхних этажах нужно проверить наличие лифта.
3. Внутренняя структура жилья. Перед покупкой стоит учесть общую площадь, количество комнат, наличие лоджий и балкона, расположение, этаж, перепланировку и ремонт.
После поиска подходящих вариантов можно приступать к осмотру квартир. Все минусы и недочеты рекомендуется выявить при осмотре и только потом заключать договор. При осмотре недвижимости нужно обратить внимания на следующие моменты:
1. Шумоизоляция. Необходимо попросить хозяев выключить все цифровые предметы и радиотехнику. Без искусственного шума можно оценить уровень шумоизоляции стен.
2. Перепланировка. Если квартира имеет известную серию, наличие перепланировки можно выявить без осмотра плана недвижимости. Проведенная перепланировка обязательно должна быть узаконена.
3. Состояние потолка, стен и пола зависит от сделанного ремонта. В некоторых случаях владельцы могут провести косметический ремонт, чтобы скрыть недостатки квартиры.
4. Обязательно нужно проверить состояние электропроводки и санузла. Поскольку дополнительный ремонт данных систем обойдет в приличную сумму.
На какие еще моменты необходимо обратить внимание?
1. Помимо осмотра, дополнительную информацию о квартире можно узнать у местных жителей и у консьержа.
2. При срочной продаже стоит особое внимание уделить проверке подлинности документов. Так можно избежать будущих неприятностей.
3. При наличии собственных средств не стоит об этом рассказывать раньше времени, поскольку есть вероятность стать жертвой мошенников.
4. Стоит крайне внимательно относиться к квартирам по заниженной цене. Такие рекламы обычно подаются риелторами для привлечения покупателей.
Соблюдение данных советов и рекомендаций помогут вам в поиске и выборе квартиры.
Автор: bulgariastreet.ru