Повышенный интерес к недвижимости на первичном рынке в Болгарии

 Об общем преобладании нового строительства с долей 90% приобретенных жилищ сообщили риэлторы. Сильный интерес к покупке жилья на начальном этапе строительства сохраняется. Причины этого - более низкие стартовые цены по сравнению с ценами на продвинутой стадии строительства, а также более широкий выбор доступных квартир, которые есть у покупателей.

 Этот процесс дополнительно стимулируется инвесторами, которые все чаще предлагают гибкие схемы оплаты с низким процентом самостоятельного участия и выплатой баланса банковского кредита после завершения строительства.
Похоже, что 2019 год принесет долгожданное рыночное равновесие через баланс между спросом и предложением при сохранении стабильных цен на недвижимость. Это позволит удовлетворить неудовлетворенный спрос прошлых лет и даст больше уверенности участникам рынка в совершении сделок, говорится в сообщении компании.

 Первые месяцы года удивили нас повышенной активностью. Рынок недвижимости, похоже, переключился на более высокую скорость с началом 2019 года, и теперь он определенно растет с ростом объемов и очень сильной динамикой.
В рамках ожиданий рост цен на недвижимость в Софии замедлился, и мы вступаем в период удержания на стабильных уровнях с небольшими колебаниями - плато, на котором мы будем оставаться в ближайшие 1-2 года.

Наблюдения также показывают, что периметр покупателей расширяется и перенаправляет их в районы с увеличенным предложением по более низким ценам.

 2019 год начинается со средней цены на жилье в Софии с 1080 евро / кв.м в 1085 евро / кв.м в последнем квартале 2018 года.
Это небольшое отступление от значений 2018 года, но его следует интерпретировать как сохранение уровней, так как это происходит главным образом из-за изменения характеристик приобретенной недвижимости, большой доли нового строительства и перенаправления интереса на участки более низкие цены.

 Средняя окончательная цена покупки жилья в Софии составляет 90 960 евро, в среднем около 91 550 евро в 2018 году.
Пик роста цен достиг максимума в конце 2017 года и в начале 2018 года, и весной прошлого года мы увидели, что покупатели отступили и заняли выжидательную позицию. Это привело к спаду роста цен, и год закончился ростом ниже ожиданий - всего 4% в годовом исчислении.

Покупатели были постепенно возвращены на рынок новой волной новостроек, появившейся с лета 2018 года.
В конце 2018 года недвижимость в Софии стала более доступной, и это было связано как с замедлением роста цен, так и с постоянным увеличением доходов.

Источник: https://www.dnes.bg