Мечтаете купить недвижимость в Болгарии? У нас отличные цены и большой выбор!
Поиск недвижимости

Правильный выбор при аренде квартиры

Правильный выбор при аренде квартиры

К предстоящей аренде квартиры нужно отнестись с большой ответственностью и осторожностью. Существуют устоявшиеся правила, с помощью которых можно минимизировать свои риски в потере денежных средств и даже их исключить.
Итак, на что следует обратить внимание, прежде всего?

Во-первых, необходимо тщательно проверить, в каком состоянии находится сантехника. Нет ли капель воды на соединении труб или, что еще хуже, на полу. Обязательно обратите внимание, заметна ли сырость в углах ванной комнаты или на кухне.

Во-вторых, обязательно проверьте электричество. Почерневшие места от
оплавленных проводов, а также налеты гари свидетельствуют о плохой исправности проводки. Розетки должны быть плотно закреплены в стене, а не вываливаться из гнезда, и уж точно не допускается их провисание.

С владельцами данной квартиры необходимо сразу обговорить все нюансы:
как можно эксплуатировать телефон и Интернет. Допустима ли будет установка новых замков на входной двери.

Не помешало бы осмотреться и за пределами входной двери квартиры. Это,
непосредственно сам подъезд и двор. Грязь в подъезде, зловонный запах,
разбросанные окурки, банки из-под алкоголя - все это говорит не в пользу жильцов этого дома.

У квартиросъемщика не должны закрадываться сомнения по поводу снимаемой квартиры. Поэтому, добросовестный хозяин данной жилплощади должен быть готов предъявить вам все документы на квартиру по вашему требованию, а именно: паспорт на квартиру, и документ, устанавливающий право собственности на эти квадратные метры. Также обязательно удостоверьтесь в том, что супруг (супруга) дал письменное согласие на аренду. После того, как обе стороны приняли единое решение, сделка должна быть заверена нотариусом. Данная квартира ни в коем случае не должна быть в залоге у банка или в другой структуре или находиться под арестом.

Если все чисто, то выдается справка-подтверждение. Следует отметить, что самое ответственное - это составление и подписание договора аренды. Договор составляется по установленному формату. К нему также оформляется Акт сдачи-приемки имущества и то, в каком состоянии оно пребывает на данный момент. В случае, если договор заключается на длительный срок (это более трех лет), то необходимость в заверении договора у нотариуса есть. В случае, когда квартира сдается на меньший срок, то к нотариусу обращаться не обязательно. Это решение стороны обговаривают сами.

Возможность удачно подобрать вариант жилья и создать беззаботное проживание, весь отведенный срок аренды допустима, если придерживаться этих правил. Желаем удачи!