Недвижимость в Болгарии - в продаже более 4500 предложений квартир и домов
Поиск недвижимости

Преимущества и недостатки покупки недвижимости за рубежом

Верным способом сохранения денежных средств считается приобретение недвижимости. Сегодня многие рассматривают варианты покупки жилья за границей, отдавая предпочтение курортным городам.

Цели покупки зарубежной недвижимости

У каждого человека имеются свои мечты и цели, но приобретение жилья за рубежом можно объединить в несколько главных: для постоянного проживания, проведения каникул или отпуска, для сдачи в аренду с целью дополнительного дохода, а также для обеспечения проживания своего ребенка во время учебы в зарубежном учебном заведении. Иногда это служит первым шагом для получения ВНЖ и далее ПМЖ в определенной стране.

Для многих зарубежная недвижимость служит местом семейного летнего отдыха, поэтому часто покупают дом или квартиру на морском побережье или в горной местности с красивой природой и чистой экологией. На время своего отсутствия жилье сдают в аренду. Это позволяет частично покрывать расходы на его содержание и приносит определенную прибыль. Но при этом следует ознакомиться с законодательством страны и экономическими показателями, системой налогообложения в области недвижимости и заранее подсчитать рентабельность.

Преимущества и недостатки

Покупка недвижимости в зарубежье дает множество преимуществ иностранным гражданам:

1. Выгодные инвестиции свободных средств и получение дохода от сдачи в аренду.
2. Приобретение жилья во многих зарубежных странах дает право на получение долгосрочной визы на въезд, и даже вид на жительство. Причем это право будет распространяться не только на покупателя, но и на членов его семьи.
3. Молодым людям, находящимся на обучении в зарубежном вузе, удобно проживать в собственной квартире, получая специальность и имея перспективу дальнейшего трудоустройства.
4. Возможность проводить отпуск и другие каникулы за границей в любое время года, не переживая о наличии свободного номера в отеле.

Из недостатков необходимо отметить, что в некоторых странах придется платить налог на приобретенную недвижимость и оплачивать коммунальные услуги, независимо от того, какое время собственник проводит в стране. Языковой барьер может усложнять процесс общения с местным населением. Если собственник проживает в доме не постоянно, то возникают сложности с контролем неприкосновенности и сохранности зарубежного имущества.

Особенности покупки зарубежной недвижимости

Каждое отдельное государство имеет свои особенности, связанные с покупкой жилья. Однако приблизительно действия покупателя происходят в одинаковом алгоритме:

1. Покупатель выбирает квартиру или дом на интернет-сайтах, при помощи агента или выезжает лично в интересующий город.
2. Продавец и покупатель составляют предварительное соглашение о купли-продажи.
3. Покупателю необходимо открыть счет в банке выбранной страны и перевести задаток за покупаемый объект.
4. Юридическую проверку жилья осуществляет специалист.
5. Если все вопросы решены положительно, между сторонами заключается окончательный договор и производится полный расчет.
6. Гражданин России становится собственником с этого момента, для чего производится перерегистрация жилья.

Для заключения сделки покупатель должен подготовить пакет документов, которые переведены на язык страны и заверены нотариусом. Чтобы не искать посредников за границей и не тратить на это время и средства, все бумаги лучше заранее подготовить дома.

Необходимые документы:
- паспорт;
- загранпаспорт, копия и перевод, заверенный нотариально;
- документы всех членов семьи, заверенные у нотариуса.

Покупку и оформление зарубежной недвижимости покупатель может осуществлять самостоятельно с помощью интернет-ресурсов или обратится к посредникам, которые профессионально организуют весь процесс покупки. Они не только помогут правильно подготовить все документы, но и обеспечат юридическое сопровождение сделки.

Авторство: bulgariastreet.ru