Приобретение недвижимости в Болгарии

  Пожалуй, одной из самых великолепных стран зарубежья является Болгария. Удивительно мягкий климат страны просто манит туристов из всех стран. Несколько особенное расположение Болгарии позволяет находиться и отдыхать в ней практически в любое время года. В летний сезон туристов привлекают песчаные пляжи Болгарии, зимой же ее лыжные курорты.

  Часто люди насладившись всеми прикрасами этой страны приобретают здесь недвижимость. Если брать в сравнение цены на жилье в России, то в Болгарии намного выгоднее приобретать недвижимое имущество, особенно если приобретение происходит с целью инвестирования. На сегодняшний день риэлтерские конторы облюбовали эту страну и предлагают дома по довольно привлекательным ценам, при чем на всех этапах заключения сделки вам будет оказываться профессиональная помощь, от выбора самого объекта недвижимости до полного оформления сделки купли-продажи. Приобретенную квартиру или дом можно сдавать в аренду на время вашего отсутствия в стране, так же можно продать недвижимость с определенной наценкой или открыть свое собственное дело, связанное с перепродажей недвижимости.

  Единственная проблема, с которой можно столкнуться это приобретение в собственность прилегающей к дому территории. Согласно закону Болгарии, земельные участки запрещено приобретать иностранным гражданам, но и тут есть свои возможности обойти данное ограничение, взять участок в долгосрочную аренду.

  Большинство потенциальных покупателей волнует процесс оформления всех документов на покупку недвижимости. Но ничего сложного в этом нет. Для заключения сделки достаточно загранпаспорта от покупателя и справку о праве владения объектом продажи с продавца.
Так же, не менее серьезным вопросом является процесс оплаты покупки. Она производится в несколько пропорциональных взносов. Во время подписания предварительного договора о купле-продаже Вас обяжут уплатить до 30% от стоимости дома. Затем, после подготовки недвижимости к отделке новыми хозяевами, вносится еще 40% стоимости. Оставшиеся 30% передают продавцу после оформления нотариального акта, регистрация которого, засвидетельствует право владения на объект недвижимости.

  Разумеется, предусмотрена возможность приобретения недвижимости в кредит или рассрочку. Для покупателей не являющимися гражданами Болгарии, ставки не очень высокие, порядка 13%. Для получения ипотеки за границей, потребуется собрать пакет необходимых банку документов. Сюда обязательно входит справка о наличии у потенциального заемщика необходимой суммы в 30% стоимости квартиры и свидетельство, подтверждающее доходы за определенный период.

  В любом случае, приобретение недвижимости в Болгарии станет отличной инвестицией в ваше будущее. 

Автор: www.bulgariastreet.ru