Разрешенний на строительство в четвертом квартале 2020 года почти в два раза больше, чем фактически начатых проектов в этот период. По данным Национального статистического института (НСИ), в конце 2020 года количество разрешений на строительство жилья в Болгарии снова значительно увеличится. В то же время, однако, предприниматели не торопятся начинать новые проекты на фоне сохраняющейся экономической неопределенности по поводу пандемии.
В четвертом квартале прошлого года местные администрации выдали разрешения на строительство 1 451 жилого дома с 9 779 жилищами в них и общей застроенной площадью 1,14 миллиона квадратных метров.
По сравнению с предыдущим кварталом количество выданных разрешений на строительство жилых домов уменьшилось на 14,4%, а количество жилых домов в них увеличилось на 31,9%, а их общая застроенная площадь - на 18,5%. Для сравнения: в третьем квартале количество жилых домов, получивших разрешение на строительство, увеличилось на 25,1% в квартальном исчислении, а их площадь увеличилась на 17,1%.
В четвертом квартале количество выданных разрешений на строительство возобновило рост в годовом исчислении. Хотя количество выданных разрешений на строительство новых жилых домов уменьшилось на 4%, количество жилых домов в них увеличилось на 30,8% по сравнению с концом 2019 года, а общая площадь увеличилась на 27,5%.
В третьем квартале количество жилищ, получивших разрешение на строительство, и их общая застроенная площадь продолжали снижаться на 17,8% и 13,2% соответственно.
В то же время, однако, новостроек почти вдвое меньше тех, на строительство которых было выдано разрешение в четвертом квартале - 5616, распределенных в немногим более 1000 жилых домов и площадью чуть более 700 тысяч квадратных метров. 21,4%, жилые помещения в них - на 4,8%, а их общая застроенная площадь - на 3,4%.
По сравнению с четвертым кварталом 2019 года введенные в эксплуатацию новые жилые дома увеличились на 1,5%, а их общая застроенная площадь - на 3%, а количество жилых домов в них уменьшилось на 2,7%.
Пловдив - лидер по разрешенному строительству нового жилья, София - по количеству новостроек.
Пловдив опережает Софию по количеству разрешенного к строительству жилья на 3624 в четвертом квартале по сравнению с 3413 в столице. В то же время, однако, в «Сити на холмах» началось строительство только 480 новых домов. По этому показателю София находится на первом месте с 2114 новостройками за отчетный период.
В Варне и Бургасе разрешения на строительство получили соответственно 604 и 496 новых домов. Однако в Бургасе началось строительство 963 новых домов, и по этому показателю город занимает второе место в стране, уступая только Софии. В Варне на конец 2020 года началось строительство 684 домов.
Разрешения на строительство получили более сотни новых домов в Благоевграде (300), Стара Загора (205), Кырджали (176), Софийской области (141) и Пазарджике (120). На противоположном полюсе находится Видин, где разрешено строительство только четырех домов. Следом идут Силистра с шестью, Смолян с семью и Разград с восемью. В четвертом квартале началось строительство более сотни новых домов в Благоевграде, Кырджали, Пазарджике, Софийской области и Стара Загора.
Офисное строительство сокращается вдвое
В четвертом квартале в стране началось строительство всего 13 офисных и административных зданий площадью 12 803 квадратных метра, так как их количество уменьшилось на 48% по сравнению с третьим кварталом, а их площадь уменьшилась на 67,8%.
В годовом исчислении вводимые офисные здания увеличились на 18,2%, а их общая застроенная площадь увеличилась на 8,7%. За последние три месяца 2020 года в Софии началось строительство всего четырех офисных зданий.
За этот же период в стране было разрешено строительство 14 офисных и административных зданий общей площадью чуть более 28 тыс. Кв. М. Выдано разрешений на строительство на 50% меньше, чем в третьем квартале, а их площадь уменьшилась на 40,1 %. В годовом исчислении выдается разрешений на строительство офисов на 33,3% меньше, но их площадь увеличивается на 34,4%.
Три новых офисных здания получили разрешение на строительство в Пазарджике, а также пять в Пловдиве.
Около 100 тысяч квадратных метров логистической недвижимости с разрешением на строительство в Бургасе.
В четвертом квартале в Бургасе были выданы разрешения на строительство других зданий общей площадью около 100 тысяч квадратных метров, включая промышленные и логистические объекты, и по этому показателю приморский город является лидером в стране. В этот же период в городе началось строительство промышленных площадей общим объемом чуть более 50 тысяч квадратных метров.
Пловдив остается лидером в области строительства промышленных и логистических объектов с новыми зданиями общей площадью около 80 тысяч квадратных метров. Промышленные объекты общей площадью чуть более 58 тысяч квадратных метров получили разрешение на строительство в город в четвертом квартале.
Всего выдано разрешений на строительство 1 005 других зданий площадью 515,4 тыс. Кв. М. Их количество уменьшилось по сравнению с третьим кварталом на 10,3%, а их площадь увеличилась на 2,1%. Ежегодно на основании выданных разрешений строительство прочих зданий уменьшилось на 8,9%, а их площадь уменьшилась на 15,6%.
В то же время в стране началось строительство 572 других зданий площадью чуть более 370 тысяч квадратных метров, которые ежеквартально сокращаются на 8,3%, а их площадь - на 29,4%. По сравнению с четвертым кварталом 2019 года начато строительство на 6,8% меньше других зданий, а их общая застроенная площадь сокращается на 10,6%.
Перевод и редактирование статьи из investor.bg