Недвижимость в Болгарии пользуется неослабевающей популярностью среди поляков. Предлагаем, сколько стоит аренда квартиры в Болгарии и окупается ли это. Мягкий климат, море с прекрасными пляжами, горы с многочисленными горнолыжными курортами и наличие целебных источников делают эту страну очень привлекательной для туристов.
Приморский сезон длится здесь с весны до осени, чему способствует отличная погода. В его пик, т.е. июль и август, средняя температура воздуха составляет около 27ºС, а воды выше 20ºС. Это идеальные условия для отдыха и расслабления на пляже. В горах туристический поток длится круглый год, летом преобладают пешие походы, а зимой любители белого безумия могут воспользоваться отличной горнолыжной инфраструктурой. Горнолыжный тур в Болгарию – самый дешевый в Европе! Как нетрудно догадаться, недостатка в желающих снять квартиру в этой стране нет.
Сколько стоит снять квартиру в Болгарии?
Стоимость аренды квартиры в Болгарии зависит, как и в Польше, от сезона. Квартиры на Солнечном берегу у моря размером около 50 метров в июне могут стоить 40 евро за ночь, в июле и августе уже 50 евро за ночь, в сентябре 42-45 евро за ночь, а в низкий сезон, т.е. Октябрь 30 евро за ночь. Стоит отметить, что они полностью оборудованы, имеют собственную ванную комнату и мини-кухню и находятся недалеко от моря. Вы также можете насладиться дополнительными аттракционами, расположенными на территории комплекса.
Как видите, эти цены сопоставимы со стоимостью аренды квартиры для отдыха в Польше. Однако, в отличие от нашей страны, погода здесь гарантирована. Еще один вариант насладиться прелестями отдыха в Болгарии – инвестиционная покупка квартиры.
Покупка квартиры в аренду в Болгарии
Покупка недвижимости в Болгарии – это возможность не только жить в ней, но и получать дополнительный доход от сдачи в аренду. Конечно, планируя в дальнейшем сдавать квартиру туристам, стоит учитывать ее расположение, чтобы она могла «заработать» на ее содержание и быть источником постоянного дополнительного пассивного дохода.
Лучше всего для этой цели подходят квартиры и апартаменты, расположенные на морских или горных курортах, обеспечивающих большой и постоянный приток заинтересованных в размещении туристов. Полная заполняемость гарантирует туристический сезон у моря, в горах он длится круглый год, а расположение рядом со спа или минеральными источниками сделает квартиру сдаваемой на постоянной основе.
Еще одним важным вопросом при покупке квартиры в аренду является решение, хочет ли владелец сам заниматься ее содержанием. Это связано с необходимостью частого или постоянного проживания в Болгарии. Если это слишком обременительно или требует много времени, хорошим решением будет выбрать для проживания один из жилых комплексов, предлагающих дополнительные бытовые услуги.
Это охраняемые объекты, с охраняемыми парковками и клининговой службой. Во время отсутствия хозяина вопросом сдачи квартиры туристам занимается менеджер объекта. Обеспечивает поиск арендаторов, их размещение и уборку перед заселением следующих гостей. Конечно, это платная услуга, но ее затраты в год не слишком высоки, особенно учитывая дополнительную прибыль от сдачи в аренду и отсутствие необходимости лично присматривать за помещением. Детали ухода за квартирой включены в договор с управляющей компанией.
Дополнительным преимуществом аренды квартиры, расположенной в комплексе, является окружающая инфраструктура. Там обычно есть открытый бассейн, детская площадка, тренажерный зал, шезлонги, бар, магазины и охраняемая парковка. Недостатка в желающих снять квартиру в таком месте не будет.
Стоимость проживания в квартире посуточно в Болгарии
Относительно невысокая стоимость ее содержания также говорит в пользу покупки собственной недвижимости в Болгарии для сдачи в аренду, например, квартиры. В этой стране нет ежемесячной арендной платы, как в Польше. Таким образом, есть только стоимость вышеупомянутой возможной платы за содержание и управление помещением, которая составляет около 4-10 евро за м2 в год.
Кроме того, вы должны добавить расходы на потребление воды и электроэнергии. Хорошая новость заключается в том, что они на 70% ниже, чем в Польше. Они также могут быть урегулированы на основе фиксированной ставки, если это предусмотрено договором с управляющим недвижимостью.
Последней статьей расходов является налог на недвижимость, который в Болгарии самый низкий из всех стран Евросоюза и составляет от 0,15 до 0,25% от кадастровой стоимости недвижимости.
Резюме
Вы уже знаете, сколько стоит снять квартиру в Болгарии. Благодаря расположению и царящим там условиям, его также очень выгодно покупать и сдавать в аренду туристам. Стоит отметить, что налог на такую услугу составляет всего 10%.
Если вы думаете о покупке недвижимости в Болгарии, мы приглашаем вас к сотрудничеству! Наше агентство работает более 15 лет и имеет самое большое количество предложений на рынке. На этой странице вы найдете, среди прочего: квартиры на продажу в Болгарии на Золотых Песках, Солнечном Береге, Несебре и во многих других местах.