Люди склонны действовать импульсивно, особенно это относится к покупкам. Прикупив в порыве эмоций кофточку, которая окажется ненужной, не так сильно расстроимся. Но в вопросах с недвижимостью стоит все взвесить и действовать рассудительно, не опрометчиво, не под влиянием каких-то порывов. При этом исследования ученых показали, что вопросах недвижимости главную роль играют эмоции. Они заглушают потребительские качества. Такие сделки совершаются в основном один раз за всю жизнь. И если товар, который не подошел, всегда можно вернуть в магазин, то с приобретенным жильем под воздействием эмоций возникают серьезные проблемы. Как научиться сохранять хладнокровие в вопросах недвижимости? Несколько советов психологов.
Четко сформулируйте свои пожелания относительно жилья
Пока ваша конечная цель будет размытой, вы не сможете остановиться на чём-то конкретном и просто потеряетесь во всем многообразии предоставленных вариантов. Воспользуйтесь приемом «визуализации» и старайтесь не отходить от своих критериев. Поиск вашего придуманного жилья может занять много времени, но это сведет к минимуму риск приобрести не тот вариант.
Критично оцените свои реальные финансовые возможности
Установите границы для покупки и ни в коем случае не повышайте вашу планку. Пусть жилье обойдется дешевле, чем вы планировали потратить, но это обеспечит нормальный сон, чем переживать, что не сможете оплатить очередной взнос по ипотеке за жилье.
Держите эмоции под контролем.
Помните, какой вариант вы определили и сосредоточьтесь на нем. Не отступайте от ваших критериев. Помните, что вы покупаете объект, который сложно будет вернуть или поменять, если не подойдет.
Не поддавайтесь ностальгии.
Старайтесь не попасться в плен воспоминаний. Помещение, которое напоминает жилье, ассоциируемое с плохими воспоминаниями, оттолкнет покупателя. Даже если оно имеет ряд преимуществ. А если в новом помещение ощущается уют, тело и навевает приятные воспоминания, то можно не заметить явных недостатков. Поэтому не выбирайте квартиру, погрузившись в свои воспоминания.
Престижность.
Многие люди приобретают квартиру в самом дорогом районе города, только для того, чтобы хорошо и успешно выглядеть в глазах других. Если при осмотре помещения, вы, прежде всего, думаете, как отреагируют друзья, родственники на вашу покупку, то значительно увеличивается риск сделать неправильный выбор.
При выборе жилья оцените инфраструктуру микрорайона.
Транспорт, магазины, насколько далеко до школы или детского сада, поликлиники. Как далеко добираться до работы?
Определитесь с новыми модными тенденциями.
Кто будет проживать в этой квартире. Помните, что квартира-студия не всем понравится. Особенно семьи с маленькими детьми.
Независимый наблюдатель.
Отправляясь на осмотр очередного варианта жилья, пригласите независимого наблюдателя. Того, кто не будет жить в приобретаемом помещении. Он более объективно и отстранено оценит состояние квартиры, поможет рассмотреть все ее достоинства и недостатки.
Страх.
Усиливает эмоциональное состояние покупателя страх натолкнуться на аферистов по недвижимости, опасения относительно выплат по кредиту на квартиру, желание как можно быстрее перебраться в новое помещение. Преодолеть нахлынувшую бурю противоречивых эмоций поможет, по мнению психологов, отдых. Не спешите принимать окончательное решение. Просто дайте себе немного отдохнуть. Для этого необходимо выбросить из головы предстоящую сделку на несколько дней. Это времени достаточно, чтобы все психофизиологические процессы стабилизировались. После этого вы сможете спокойно и более реально оценить ситуацию.
Сомнения и эмоции.
для человека эмоции имеют огромное значение. Поэтому, если после нескольких дней вашего эмоционального отдыха сомнения вас не покинули, и вы все равно ощущаете в помещении какой-то дискомфорт, то возможно такое жилье вам не подходит. В новой квартире вы должны чувствовать себя уютно, хорошо, комфортно.
Риэлтор.
Если вы прибегли к его услугам, то прислушайтесь к своему внутреннему голосу относительно самой личности вашего агента или того, что он вам предлагает. Попросите немного времени на размышление и посмотрите на реакцию агента. Если он начнет уточнять, что вас не устраивает или какая информация понадобится для принятия решения, то это очень хороший знак. Он думает и заботится о вас, как о потенциальном клиенте. Ваш агент готов будет продолжать с вами сотрудничать, независимо от принятого клиентом решения.
Не спешите. Никогда не принимайте решения сгоряча. Берите всегда время на обдумывание решений. Через несколько дней вы совершенно по-другому посмотрите на ситуацию. Трезво, реально, и тогда вы сможете оценить предложенные варианты.
Автор: www.bulgariastreet.ru