Услуги юриста по недвижимости

  Среди обывателей распространено мнение, что любая сделка с недвижимостью безопасна в том случае, если ее провести официально через риелторское агентство без помощи юриста. Однако такая точка зрения далеко не всегда соответствует действительности. Существует много «подводных камней», наткнувшись на которые договор купли-продажи объекта утратит свою правомерность. В результате вам придется долго отстаивать свои права в суде. Однако нет гарантии, что судебное разбирательство завершится в вашу пользу. Защитить от рисков при осуществлении сделок с недвижимым имуществом помогут услуги юриста, специализирующегося в данной сфере деятельности.

Какие опасности подстерегают продавца и покупателя недвижимости?

  Правонарушения и ошибки при оформлении договора купли-продажи, дарения или наследования жилья даже спустя годы могут привести к недействительности сделки и судебному разбирательству. Часто проблемы с недвижимостью возникают в следующих ситуациях:
- Мошенничество. Распространены случаи продажи квартир и домов без ведома владельцев. Мошенники воруют документы на жилье, подделывают их или делают дубликаты.
- Вымогательство или обман. Престарелых и недееспособных граждан обманным путем аферисты вынуждают продать за бесценок или переписать в чужую собственность жилье. Чтобы скрыть следы своей деятельности, они перепродают незаконно приобретенную недвижимость в течение короткого периода времени.
- Ошибки в составлении договоров. В тексте договора нередко встречаются ошибки при описании порядка передачи денег, при написании адреса и характеристики объекта недвижимости, других важных условий сделки.
- Продажа жилья без согласия всех собственников. Недвижимость может находиться в общей собственности супругов, родственников или близких людей, но продаваться одним из жильцов. При этом другие собственники могут не знать о совершении сделки, однако впоследствии они заявят свои права на жилье.
Это лишь наиболее распространенные случаи, когда сделки с недвижимостью могут быть признаны неправомерными и повлечь длительное судебное разбирательство. Профессиональная помощь юриста обезопасит любые операции, связанные с покупкой, продажей, арендой недвижимого имущества.

Какие юридические услуги оказывает специалист по недвижимости?

Квалифицированный юрист поможет решить большинство проблем, связанных с реализацией прав на недвижимое имущество, если своевременно к нему обратиться. Юридические услуги по вопросам недвижимости включают следующее:

- Консультация. Юрист предоставляет устные или письменные рекомендации перед заключением сделок и при подписании договоров, предупреждает о возможных рисках и ошибках при оформлении документов.
- Изучение правоустанавливающей документации. Юрист анализирует историю объекта недвижимости, проверяет документы на право собственности.
- Составление договоров. Чаще всего юридические услуги востребованы при составлении договоров купли/продажи, аренды, дарения, поскольку любая ошибка или неточность может повлечь судебную тяжбу.
- Участие в совершении сделки. Юрист присутствует во время подписания договора и передачи денег (задатка или всей суммы), контролируя законность процедуры.
- Помощь в получении дубликатов утраченных документов на недвижимое имущество.
- Участие в судебном процессе. Если дело доведено до разбирательства его в суде, то адвокат отстаивает интересы клиента по всем вопросам, связанным с недвижимостью: признание права собственности или неправомерности сделки, выселение жильцов или выделение доли в натуре, возврат авансовых платежей (в случае отказа от сделки) и прочее.

  Как показывает практика, любых проблем при осуществлении сделок с недвижимым имуществом можно избежать, если юридически правильно оформить договорную документацию, предварительно изучив все материалы, имеющие отношение к делу. Сделать это грамотно, быстро и без риска можно только одним способом – обратиться за помощью к юристу по недвижимости.

Агенство Болгарская Улица работает с квалифицированными юристами, специализирующимися на покупко - продаже недвижимости. Мы гарантируем прозрачность и чистоту сделок!

Авторство: www.bulgariastreet.ru