Экономический кризис не оказал слишком большого влияния на рынок недвижимости Болгарии, хотя ход развития этого процесса позитивным назвать нельзя. Болгария на сегодняшний день привлекает наших граждан теплым морем, непревзойденной кухней и очень низким по цене жильем.
В городах-курортах, к примеру, Несебре, стоимость квадратного метра в новостройках стартует с 500 евро. Это невероятно дешево, если сравнивать с ценой квадратного метра в другой части Европы, которая там выше в 10 раз.
Человек, который смог трезво оценить ситуацию, приезжая в Болгарию, хочет жить в своем доме или квартире. А еще таким образом можно решить несколько проблем одновременно: со временем получить европейское гражданство, выгодно вложить деньги и иметь дом в Болгарии у моря.
На сегодняшний день стоимость недвижимости в Болгарии невысокая, но прогнозируется ее значительное повышение в ближайшее время. Сегодня вся страна стремительно застраивается: на взморье быстро возводятся новые жилые комплексы, стремительно развивается строительство и в районах горнолыжных курортов.
Ситуация складывается таким образом, что предложение на покупку жилья в Болгарии превышает спрос. А это значит, что появилась уникальная возможность обзавестись здесь квартирой или домом по хорошей стоимости. Если цены на апартаменты в Болгарии от 86 тысяч евро, то дома и квартиры попроще практически по всей Болгарии по стоимости не превышают 15-30 тысяч евро. Как позитивный момент следует отметить и то, что в стране при покупке жилья иностранными гражданами действуют низкие ставки налога.
С каждым годом стоимость недвижимости в Болгарии поднимается (за год примерно на 20-30%). Возрастают и ставки по ренте. А это свидетельствует лишь об одном: приобретение жилья в Болгарии сегодня впоследствии окажется выгодным вложением средств.
Еще совсем недавно иностранные инвесторы были заинтересованы в строительстве домов и коттеджей, активно вкладывая капиталы. Но мировой кризис в экономике поспособствовал тому, что Болгария для них утратила свою привлекательность. Ситуация с состоянием рынка недвижимости в государстве будет зависеть от того, какими темпами начнет развиваться национальная экономика после кризиса и как сможет преодолеть его последствия. Но, помимо этого, многие факторы обуславливаются тем, какими будут действия высшего руководства государства, сможет ли оно снизить темпы строительства.