Выгодное взаимодействие с агентом по недвижимости

  Операции с недвижимостью имеют немало сложных моментов. Дилетанты не знают об особенностях процесса. А сотрудники риелторских агентств нередко совершают ошибки, которые могут привести к серьёзным последствиям. Поэтому важно найти общий язык с высококвалифицированным специалистом.

Правильно выбираем агента
  От знакомства с потенциальным риелтором зависит, насколько удачной окажется сделка. Ответы на вопросы во время собеседования нередко показывают эффективность профессионала. Собеседование рассчитано на выявление опыта.
Агент высокого уровня обычно имеет свой сайт, цель создания которого – предоставить максимум полезной информации игрокам рынка недвижимости. Продвигают продажу квартир также с помощью специальных блогов. В статьях ценен не только профессиональный текст. На высококачественных фотографиях с описаниями потенциальные покупатели видят все детали предлагаемого жилья, включая его преимущества и недостатки. Ещё более эффективный приём маркетинга – быстро загружающееся видео, направленное на увеличение продаж. Поэтому имеет смысл узнать у риелтора, как недвижимость будет представлена в сети.

Опытный агент подскажет, что квартиру нужно правильно подготовить перед продажей. Однако даже презентабельное жильё трудно продать с выгодой без умения общаться с покупателем, в том числе, по телефону. Профессионализм риелтора также заключается во взаимодействии с продавцом, учитывая пожелания клиентов. При наличии хорошо налаженной обратной связи оперативно решают различные вопросы.

Один из важных факторов эффективной сделки – платежеспособность покупателя. Долго работающий на рынке риелтор обладает знаниями и интуицией, с помощью которой убеждаются в перспективности клиента. Речь может идти, например, о кредите для квартиры.

Однако даже если агент устраивает во всех отношениях, практичный покупатель разберётся в деталях всех услуг, предлагаемых за оговариваемую цену. Объяснение риелтора с убедительными доводами удовлетворит заказчика. В противном случае понадобится дополнительная информация. Допускаются расхождения в сумме комиссионных. В беседе с исполнителем услуг стоит задать также вопрос о возможном разрыве договора в случае неудовлетворённости клиента качеством услуг.

Снижаем цену при продаже жилья
  Типичная ошибка при продаже недвижимости - завышенная цена. Когда владелец жилья трезво оценивает стоимость квартиры, шансы на выгодную сделку существенно повышаются. Покупатели зачастую не хотят переплачивать, тем более что на рынке не существует недостатка в предложениях, что относится также к новостройкам. Поэтому во многих случаях у покупателей появляется возможность диктовать свои условия.

Долгие поиски участника сделки бывают обусловлены не только нежеланием продавца снижать цену. Неудачное месторасположение квартиры – другой фактор, вследствие которого приходится идти на уступки будущему владельцу недвижимости. Компенсируют недостаток различными способами, в том числе качественным ремонтом. Не всегда приходится вкладывать значительные средства. Иногда достаточно косметического ремонта.

В этих и других ситуациях имеет смысл проконсультироваться с риелтором. Специалист имеет наработанную базу по всем направлениям работы, включая ценовую политику местного рынка недвижимости. Агент даст совет относительно оптимальной презентации квартиры, поможет разобраться в других вопросах.

Автор: www.bulgariastreet.ru