В перечне услуг, оказываемых финансовыми структурами, залоговые займы стоят на приоритетных позициях. Они востребованы клиентами и охотно одобряются кредиторами. Собственник недвижимости может всегда взять ссуду на любые нужды.
Банковские учреждения предлагают разные программы кредитования. Для оформления многих из них необходима справка, подтверждающая доходы. Не каждый клиент может предоставить такой документ. Нередко это и останавливает потенциального заемщика от подачи заявки на кредит. Однако можно найти организацию, которая не требует этой справки, а выдает денежные суммы, обеспеченные залоговой недвижимостью. Кредитор считает, что такой залог служит гарантом платежеспособности заемщика.
Зачастую клиентам также выгоден залоговый кредит. Его плюсами являются:
• получение солидной денежной суммы;
• длительный срок кредитования;
• пониженная процентная ставка;
• небольшой пакет документов для одобрения ссуды.
При оформлении заявки составляется договор, в котором прописываются обязанности сторон. Владелец недвижимости передает кредитору правоустанавливающие документы и получает ссуду, которая рассчитывается по определенному алгоритму. Окончательная сумма зависит от стоимости имущества и процента, установленного банком.
Если заемщик имеет стабильный доход, то он сумеет ежемесячно вносить необходимые выплаты согласно графику платежей. Со временем он покроет задолженность и заберет документы на недвижимость.
Должник, являющийся злостным нарушителем условий договора, может потерять свою собственность. Кредитор защищен от риска невыплаты денег недобросовестным заемщиком. Он вправе реализовать залоговый объект для покрытия долгов за клиента. Однако банки идут навстречу должникам, не имеющим возможности справиться с взятыми на себя обязательствами. Для этого проводится реструктуризация долгов.
Условия кредитования в каждой компании свои. Обычно часто берут подобные виды займов в Сбербанке, Альфа Банке, Россельхозбанке, Газпромбанке, ВТБ. Средняя сумма выдаваемых банками денег за залоговое имущество, составляет 65% от стоимости. Ставка бывает ниже, чем при других кредитных программах. Срок для выплат может быть до двадцати лет. В перечисленных банках обычно предусмотрена возможность закрытия долгов досрочно, что позволяет некоторым клиентам быстрее освободиться от кредитного бремени.
Источник: www.bulgariastreet.ru